区位优势

北京丽园中心坐落于北京市朝阳区芳园西路5号，地处燕莎商圈核心辐射范围，毗邻丽都花园及丽都饭店、柏丽酒店、燕翔饭店等高端商务配套，距首都国际机场仅15分钟车程，至市中心约20分钟可达。周边交通网络密集，覆盖405路、657路等多条公交线路，距将台地铁站（A口）步行约1公里，通勤便捷性突出。

建筑与硬件设施

• 建筑品质：项目建于1995年，为6层框架式结构，总建筑面积6800平方米，标准层面积约150平方米，层高3米，南北通透采光优越。

• 智能配置：配备美国开利中央空调系统、2部迅达品牌电梯、24小时安保消防系统及ADSL/中国电信专线通讯设施，满足现代化办公需求。

• 空间灵活性：公共区域采用高级装饰材料，大堂宽敞明亮，支持个性化办公空间改造，得房率达75%。

配套服务体系

• 商务配套：紧邻国际学校、和睦家医院、银行及邮局，周边汇聚高端公寓、商业综合体，形成一站式商务生活圈。

• 生活娱乐：步行范围内覆盖丽都商圈餐饮、购物中心及文化设施，夜间经济活跃，满足多元化需求。

• 园区服务：提供商务中心、员工餐厅及早晚班车服务，强化企业运营效率。

物业与招商优势

• 物业管理：由北京中景枫林物业管理有限责任公司负责，以专业化服务保障楼宇高效运营，物业费为0.9元/平方米·天。

• 租户结构：当前租户70%为国际知名企业驻京机构，国际化氛围浓厚，租期灵活（最小单位1年起）。

• 政策支持：所属电子科技园区纳入中关村东区范围，可享受中关村企业税收优惠政策。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自权威平台及项目官方披露，具体租赁条款请以实际洽谈为准。）