区位优势

北京首开广场坐落于北京市朝阳区阜荣街10号，地处东北四环黄金商业核心区——望京商圈第二CBD核心区位，紧邻国贸、中关村、新国展三大商务区，形成“黄金三角”经济圈。项目距地铁14号线阜通站仅50米步行距离，同步接驳地铁15号线望京站，周边覆盖12条公交线路及京承高速、机场高速等主干道，20分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达CBD及中关村核心区，通勤效率卓越。

建筑与硬件设施

• 建筑品质：项目总建筑面积1.5万平方米，地上8层（含5.1-5.4米挑高办公区）、地下3层（含餐饮配套与停车场），由国际顶尖设计公司Gensler操刀，采用玻璃幕墙与石材结合的外立面设计，兼具美学与功能性。

• 空间布局：单层面积6000-6200平方米，支持2000-14400平方米整层租赁，标准层高5.1-5.4米，得房率75%，配备VRV中央空调、4部客梯及2部货梯，地下停车场提供300个车位，租赁便捷。

• 智能配置：工作日提供12小时以上空调供应，周六保障6小时基础服务；楼宇配备智能安防系统、无线网络全覆盖及高速电梯，地下停车场支持新能源充电桩。

商务生态与产业配套

• 产业集群：聚焦科技创新与专业服务领域，入驻企业包括高德地图（华北区数据中心）、智联招聘、中信建投证券等头部企业，形成“总部+创新”协同生态。

• 商业服务：地下一层汇聚悸动烧仙草、鱼你在一起等连锁餐饮品牌，1-8层为精装办公区，配备定制化企业标识展示系统；周边3公里覆盖56所幼儿园、23所中小学及凯德MALL等商业综合体，形成15分钟生活圈。

• 艺术配套：顶楼设1000平米中空玻璃幕顶观景平台，中央艺术景观中庭融合商务洽谈与休闲功能，提升空间格调。

资产管理与租赁优势

• 专业运营：由北京首开商业地产有限公司直属团队管理，2023年资产评估显示其账面价值从3.59亿元增值至10.9亿元，增值率达204.11%，资产流动性强。

• 租金灵活：当前租金区间5.5-7元/㎡·天（整租可议），中层8000平方米办公区单价6元/㎡·天，物业费30元/㎡·月，性价比优于区域平均水平。

• 政策支持：享受朝阳区高新技术企业税收优惠及人才补贴，首年签约可享免租期及财税规划服务。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自权威平台及项目官方披露，具体条款请以实际洽谈为准。）