项目概况

北京中材国际大厦由中国中材国际工程股份有限公司开发，北京安信行物业管理有限公司负责运营，位于朝阳区望京北路16号，总建筑面积约1.1万-1.6万平方米（普遍认可数据为1.1万平方米），地上8层（部分资料显示含裙楼或功能区扩展至30层），得房率75%。大厦以现代化设计理念打造，采用玻璃幕墙与大理石材质，配备三菱电梯、中央空调及智能楼宇系统，标准层面积1500-2415平方米，层高3.14-3.5米，空间灵活适配企业需求。

区位优势

• 核心地段：地处望京科技园核心区，毗邻中关村电子城西区，距首都国际机场15分钟车程，市中心20分钟车程，辐射京津冀商务圈。

• 立体交通：紧邻地铁14号线东湖渠站（直线距离约648米），周边环绕467路、944路等10余条公交线路，快速连接国贸CBD、亚奥商圈。

• 产业生态：与望京SOHO、利星行中心等甲级写字楼集群联动，形成数字经济与科技服务融合的创新生态圈。

物业配套

• 专业管理：由北京安信行物业提供24小时安保、智能门禁及设施维护，服务覆盖保洁、设备巡检及应急响应，保障楼宇高效运营。

• 智能设施：配备分体空调（可分区调控）、富士品牌电梯（客梯3部）、高速网络接入，支持多运营商通讯，满足企业数字化需求。

• 停车服务：地下停车场提供150个标准车位，租金150元/车位/月，支持新能源充电桩安装。

租赁亮点

• 租金优势：日租金均价3.5-6元/平方米（部分区域可谈至3元/㎡·天），低于同区位竞品（如望京SOHO 9元/㎡·天），支持整租、分层或分割租赁。

• 政策支持：可协助办理工商注册、外资准入等手续，符合条件企业可享朝阳区产业扶持政策。

• 增值服务：含员工餐厅、会议室租赁、商务中心等配套，提供定制化装修方案及财税咨询服务。

周边生态

• 商业资源：1公里内覆盖新世界百货、方恒购物中心等商业体；5公里内汇聚国贸商城、SKP等高端消费场所。

• 医疗教育：3公里内设有中日友好医院、和睦家医院等三甲医疗机构；人大附中朝阳实验学校等优质教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术中心、望京公园，10分钟车程可达国家博物馆，平衡商务与生活需求。

租赁热线：400-087-7868（专业顾问全程跟进，预约看房享租金优惠）

注：以上信息综合自权威渠道，数据更新至2026年3月，详情请以实地考察为准。