项目概况

北京国宾大厦位于朝阳区酒仙桥路乙21号，隶属于中国海洋石油总公司，是集甲级写字楼、商务公寓、酒店餐饮于一体的综合性商务地标。大厦总建筑面积约9.19万平方米，地上17层、地下3层，标准层面积1500-2415平方米，层高3.14米（部分区域达5.4米），得房率75%，配备三菱电梯、美国开利中央空调及智能楼宇系统，为入驻企业提供高效办公环境。

区位优势

• 核心地段：地处朝阳区东北四至五环，毗邻丽都、燕莎两大商圈，紧邻中国国际展览中心及使馆区，距首都国际机场15分钟车程，市中心20分钟车程，交通网络辐射全城。

• 立体交通：地铁14号线将台站（步行约2分钟）直达，周边环绕408路、413路等10余条公交线路，快速连接国贸、中关村等核心区域。

• 产业生态：与798艺术中心、朝阳公园形成“商务+文化”生态圈，吸引跨国企业、金融机构及创意产业集聚。

物业配套

• 专业管理：由国宾物业管理分公司提供24小时安保、智能门禁及设施维护，保障楼宇安全与运营效率。

• 智能设施：配备三菱客梯4部、货梯2部，垂直交通便捷；中央空调系统支持分户调控，网络覆盖电信、联通等多运营商，满足企业数字化需求。

• 停车服务：地下停车场提供300+个车位，租金150元/车位/月，支持新能源充电桩安装。

租赁亮点

• 租金优势：日租金均价3.5-5元/平方米，低于同区位甲级写字楼（如佳程广场6.2元/平方米·天），支持整租、分层或分割租赁，灵活适配企业规模。

• 政策支持：可协助办理工商注册、外资准入等手续，部分企业可享区域产业扶持政策。

• 增值服务：含员工餐厅、会议室租赁、商务中心等配套服务，提供定制化装修方案及财税咨询服务。

周边生态

• 商业资源：1公里内覆盖乐天玛特超市、新世界百货等商业体；5公里内汇聚国贸商城、SKP等高端购物中心。

• 医疗教育：3公里内设有和睦家医院、中日友好医院等三甲医疗机构；朝阳区人大附中朝阳实验学校等优质教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术中心、朝阳公园，10分钟车程可达国家博物馆、中国美术馆，满足商务社交与文化需求。

租赁热线：400-087-7868（专业顾问全程跟进，预约看房享租金优惠）

注：以上信息综合自权威渠道，数据更新至2026年3月，详情请以实地考察为准。