项目概况

北京望京科技园成立于1999年，位于北京市朝阳区望京新兴产业区核心地带，总建筑面积约65.95万平方米，是国家级高新技术创业服务中心和北京市首批高新技术产业孵化器。园区由北京朝阳国际科技发展集团运营管理，聚焦集成电路、人工智能、生物医药等高精尖产业，累计培育企业超1000家，年产值达370亿元，入驻企业涵盖5家世界500强、3家独角兽及72家初创企业。

区位优势

• 核心地段：地处望京数字经济产业核心区，毗邻中关村科技园电子城西区，紧邻地铁14号线东湖渠站（574米）、15号线望京东站（1.5公里），14/15号线双轨交汇，快速通达国贸CBD、首都国际机场。

• 立体交通：周边覆盖专15路等14条公交线路，主干道直连北四环、京承高速，30分钟通勤圈覆盖全城。

• 产业生态：与锐创国际中心、融新科技中心等甲级写字楼集群联动，形成“商务+科技”协同发展的创新生态。

物业配套

• 专业管理：由北京金色慧谷物业管理有限公司提供24小时安保、电子巡更及智能楼宇系统维护，保障楼宇高效运营。

• 智能设施：配备分体空调、富士品牌电梯（客梯2部/货梯1部），网络支持多运营商接入，得房率达70%，标准层高3米，空间灵活适配。

• 停车服务：地下停车场提供350个车位，租金300元/月/个，满足企业通勤需求。

租赁亮点

• 租金优势：日租金均价5元/㎡·天，低于同区位竞品（如锐创国际中心5.8元/㎡·天），支持整租、分割及定制化方案。

• 政策扶持：享受“三免两减”房租政策（首三年免租、后两年减半），累计减免超1.2亿元，降低企业初期成本。

• 增值服务：提供工商注册、知识产权申请、法律咨询等一站式服务，配套“专精特新”服务站及技术转移中心，助力企业成长。

周边生态

• 商业资源：2公里内集聚工商银行、中信银行等金融机构，赛百味、聚宝源等餐饮门店，华彩商业中心等22个购物中心。

• 教育医疗：3公里覆盖56所幼儿园、23所中小学，北京市第八十中学望京校区等优质教育资源；来广营社区卫生服务中心提供基础医疗保障。

• 生态休闲：毗邻东湖利泽西街小公园，5公里内可达望京公园、北小河景观带，工作与生活平衡。

租赁热线：400-087-7868（专业顾问一对一服务，预约看房享专属礼遇）

注：以上信息综合自权威渠道，数据更新至2026年3月，详情请以实地考察为准。