区位优势

北京金汉王通信研发中心坐落于北京市朝阳区望京来广营中街，地处中关村电子城西区核心腹地，毗邻首都国际机场（车程15分钟）与大望京商务区（第二中央CBD），东北方向辐射望京科技园，南接大望京商圈，形成“科技+商业”双核驱动格局。周边汇聚G45京承高速、北五环及地铁14号线、15号线，通勤效率与区位价值显著。

建筑品质

• 地标级绿色建筑：总建筑面积37000平方米，地上九层、地下二层，容积率1.79，采用干挂大理石外墙与局部玻璃幕墙设计，融合庄重典雅与现代都市风格，成为区域商务地标。

• 灵活空间布局：标准层面积约4000平方米，层高1层4.5米、2-9层3.9米，得房率超75%，支持研发办公、科技孵化等多元化需求。

• 智能硬件配置：配备高速电梯、中央空调系统、智能安防及楼宇自控系统，兼顾高效运营与节能环保理念。

配套设施

• 交通网络：地铁14号线、15号线直达，紧邻京承高速与北五环，10分钟车程覆盖望京核心区，30分钟通达全城。

• 商务生态：周边3公里内集聚阿里巴巴、美团等科技企业总部，毗邻中国电影博物馆、望京凯德茂等文化商业综合体。

• 生活服务：地下155个、地上300个停车位（租金600元/月/个），配备员工餐厅、咖啡厅及24小时便利店，满足日常需求。

物业服务

由专业团队提供“全周期管家式服务”，涵盖设备运维、安保清洁、能耗管理及定制化商务支持，确保楼宇运营高效稳定。绿色节能设计获行业认证，年均能耗降低20%以上。

租赁优势

• 租金范围：5-7元/平方米·天（含基础物业费），面积3000-15000平方米灵活可选，支持长租优惠及定制化装修方案。

• 租赁政策：免租期最长3个月（依签约条件），3+2年租约模式（第三年起租金年增幅≤15%），保证金为3个月租金。

抢占核心资产，赋能企业腾飞！

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注：以上信息基于公开数据整理，具体以实地考察及合同条款为准。