项目概况

北京文心华策国际影视交流中心是北京文投集团与华策影视集团联合打造的文化创意产业园区，定位为“影视+国际交往”主题的国际化办公空间。项目位于朝阳区将台西路2号院，总建筑面积约2.2万平方米，地上11层、地下2层，标准层面积375-1460平方米，层高3.9米，得房率70%-75%，可灵活分割为72-2920平方米空间，满足企业多样化需求。

核心优势

1. 战略区位，交通便捷

• 核心商圈：地处丽都商圈核心，毗邻四得公园、丽都花园，低密度高绿化，30%以上办公空间可享公园景观，打造花园式办公生态。

• 立体交通：地铁14号线望京南站（1.2公里）、12号线芳园里站（500米），紧邻四环主路、机场高速，25分钟直达首都国际机场。

2. 完备配套，赋能企业

• 商业服务：园区内设影视主题咖啡厅、品质餐饮、健身房、书吧及亲子空间；周边汇聚丽都皇冠假日酒店、诺金酒店等高端住宿，及大董烤鸭店、星巴克等餐饮品牌。

• 金融支持：提供“投资+融资+孵化”全链条文化金融服务，搭建政策解读平台，助力企业解决融资难题。

3. 专业运营，生态聚合

• 头部企业聚集：华策影视北京总部、韩国CJ娱乐（《寄生虫》出品方）、麦锐娱乐等影视产业链企业入驻，形成“影视科技+内容创作”生态圈。

• 活动赋能：定期举办“文心会客厅”产业沙龙、私董会及国际交流活动，促进资源对接与品牌升级。

硬件设施

• 空间设计：无暗间设计，四面采光通透，标准层高3.9米，公区精装，配备中央空调、移动/联通/电信三网覆盖。

• 智能配套：地下停车场（200个车位）、4部客梯+2部消防梯，物业由仲量联行或国贸物业提供（以最新公示为准），保障高效运营。

租赁信息

• 租金参考：4.2-7元/㎡·天（具体以楼层、面积及市场动态调整）。

• 目标业态：影视制作、文化科技、金融管理、国际交流等企业，优先考虑影视产业链上下游机构。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）