一、项目基础信息
l 项目名称：上海长泰国际金融大厦
l 项目地址：上海市浦东新区世纪大道1589号
l 所属商圈：陆家嘴金融贸易区
l 开发商：上海长甲置业有限公司
l 竣工时间：2008年
l 建筑高度：26层
l 总建筑面积：约47,690平方米
l 标准层面积：约1,894平方米
l 得房率：约75%
l 物业费：30-35元/平方米·月（具体以实际签约为准）
二、区位优势
1. 核心地段
长泰国际金融大厦雄踞陆家嘴金融贸易区门户，毗邻世纪大道与东方路等城市主干道，是上海黄金走廊的标志性建筑。周边汇聚上海证券交易所、金茂大厦、环球金融中心等顶级金融与商务机构，形成强大的资源集聚效应。
2. 立体交通网络
l 地铁：步行5分钟可达地铁4号线浦电路站，12分钟可达世纪大道站（2/4/6/9号线换乘枢纽）。
l 公交：周边覆盖169路、987路、736路等十余条公交线路，通达全城。
l 自驾：紧邻内环高架，快速连接浦东国际机场与虹桥枢纽，商务出行高效便捷。
3. 辐射功能区
项目辐射张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区等国家级产业基地，满足企业跨区域协同发展需求。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 楼宇系统：采用西门子楼宇自动控制系统，集成中央空调（VAV系统+新风）、双路供电及紧急后备电源，确保办公环境稳定舒适。
l 电梯配置：6部客梯、2部货梯，高峰时段运力充足，减少等待时间。
l 停车服务：地上地下共约300个车位，支持企业员工与访客便捷停车。
l 网络通信：支持电信、联通、移动三网接入，满足高速数据传输需求。
2. 商务配套
l 会议中心：配备多功能会议室与先进视听设备，支持商务洽谈、培训及大型活动。
l 共享空间：提供“泰创空间”开放式办公区，满足灵活办公与团队协作需求。
l 餐饮服务：楼内设有多家品牌餐厅，提供中西式简餐、咖啡茶歇等多元化选择。
l 健身中心：配备专业健身器材，助力员工保持健康状态，提升工作效率。
3. 生活配套
l 商业旗舰：步行可达上海国金中心、第一八佰伴等顶级购物中心，满足高端消费与商务宴请需求。
l 金融服务：周边聚集招商银行、交通银行、光大银行等金融机构，便捷办理各类业务。
l 生态景观：部分户型可俯瞰世纪公园绿景，为办公空间注入自然活力。
四、物业服务
1. 管理团队
由国际知名物业管理公司仲量联行提供全周期服务，团队具备丰富的甲级写字楼管理经验，确保物业品质与运营效率。
2. 服务内容
l 24小时安保：中央监控系统与智能门禁联动，保障企业资产与人员安全。
l 工程维护：专业团队提供设备巡检、紧急维修等一站式服务，减少企业后顾之忧。
l 行政支持：可选配前台接待、秘书服务等增值服务，提升企业形象与运营效率。
五、租赁信息
1. 租赁面积
提供164平方米至整层1,885平方米的灵活空间，支持毛坯交付或精装带家具方案，满足初创企业、成长型公司及跨国企业多元化需求。
2. 租赁政策
l 租期：最短12个月起租，支持长租优惠。
l 付款方式：押三付一，降低企业资金压力。
l 增值服务：入驻企业可享受免费会议预约、活动策划支持等专属权益。
公安备案号 31010402007559号
