一、区位优势：北五环核心，产城融合高地
- 黄金坐标：坐落于朝阳区来广营容创路17号，紧邻地铁14号线来广营站（步行约5-8分钟），15分钟接驳望京商圈，30分钟通达国贸、首都国际机场。
- 立体交通：
- 地铁：14号线来广营站、15号线崔各庄站双轨交汇；
- 公交：416路、660路、991路等12条线路覆盖全城，5站直达望京科技园。
- 产业生态：毗邻望京科技园、阿里中心等科技产业集群，2公里内聚集国高新企业213家，形成AI、智慧城市产业链生态圈。
二、建筑参数：高效空间，智慧配置
- 体量规模：总建筑面积约26,800-100,000㎡（数据来源差异），地上12层（部分含地下2层），标准层面积1,800㎡，层高3.8米（净高2.8米），得房率70%，可定制212-10,000㎡灵活空间。
- 智能系统：
- 双路供电：保障企业连续运营；
- 绿色节能：中央空调+智能照明，能耗降低20%；
- 安防体系：24小时智能监控、AI人脸识别门禁、云端消防预警。
三、配套设施：全维商务生态，赋能企业成长
- 办公配套：
- 共享会议室、休闲区、员工餐厅（3,000人/餐）；
- 高速光纤网络、智能工位预订系统。
- 商业配套：
- 1公里内华贸天地、朝来购物中心等综合体；
- 步行10分钟达新世界百货、凯德茂商圈。
- 生活服务：
- 停车场（365-382个车位，租金300-400元/月）；
- 朝阳外国语学校、明德医院等教育医疗资源；
- 奥林匹克森林公园（车程10分钟）。
四、物业服务：金色慧谷物业，专业护航
- 服务标准：
- 24小时安保巡逻、智能停车管理、定期设备维保；
- 行政支持：快递代收、绿植养护、会议支持。
- 政策支持：
- 高新技术企业享税收减免（所得税“三免三减半”）、研发补贴（最高2,000万元）；
- 人才服务：朝阳区人才公寓（租金低于市场30%）、子女入学绿色通道。
五、租赁信息：灵活方案，高性价比
- 租金范围：3.1-4.5元/㎡·天（精装交付，免租期可谈）；
- 主力面积：212-653㎡标准单元，1000㎡以上联层空间可选；
- 入驻企业：泰康拜博医疗、熙康健康管理中心等科技健康领域标杆企业；
- 租赁热线：400-087-7868（直租免中介，专业顾问1对1服务）。
时代凌宇大厦——以智慧场景为驱动，以产业生态为沃土，助力企业领航数字未来。
即刻咨询：400-087-7868
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