一、项目概况
上海丁香国际广场坐落于浦东新区联洋核心板块，具体地址为丁香路778号（近民生路）。项目由上海山川置业有限公司开发，总建筑面积约150,401平方米，包含两栋16层双子写字楼及一座4.7万平方米的商业综合体。写字楼部分于2015年交付使用，商场于2017年正式开业，是集甲级办公、高端零售、餐饮娱乐于一体的地标性商务综合体。
二、核心优势
（一）黄金区位，交通枢纽
l 地铁网络：项目紧邻地铁9号线及18号线杨高中路站，步行仅需100米；2号线上海科技馆站、6号线民生路站均在1公里范围内，可快速通达陆家嘴金融区、世纪公园及浦东国际机场。
l 自驾优势：紧邻内环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖浦东国际机场，商务出行高效便捷。
l 公交配套：周边覆盖987路、浦东36路、184路等十余条公交线路，满足多样化通勤需求。
（二）全维配套，商务生态
l 商业配套：项目自带4.7万平方米商场，涵盖零售、餐饮、健身、影院等多元业态。引入大董烤鸭、盒马鲜生、SFC上影影城等知名品牌，满足企业商务接待与员工日常需求。
l 生活配套：周边联洋广场、大拇指广场等高端商业环绕，银行、酒店、餐厅等生活设施一应俱全，形成“工作-生活-娱乐”无缝衔接的商务生态圈。
l 停车资源：地下配备540个停车位（含特斯拉全球最大超充站之一），月租金1500元/月，充分解决企业员工及访客停车难题。
（三）品质空间，高效配置
l 建筑规模：写字楼总建筑面积约58,000平方米，标准层面积约1800-1900平方米，净层高3米，搭配15cm架空地板，得房率超70%。
l 灵活分割：租赁面积从170平方米至2000平方米不等，支持自由组合，适配跨国企业区域总部、成长型公司及专业服务机构等多样化需求。
l 交付标准：提供精装带家具或裸盘交付选项，满足企业定制化需求；配备8部高速客梯与2部货梯，确保高峰时段通行效率。
（四）智慧物业，国际服务
l 物业管理：由全球顶级物业顾问第一太平戴维斯提供专享服务，物业费32-36元/平方米/月，涵盖24小时安保、智能门禁、清洁维护及设施运维等全维度服务。
l 科技赋能：采用西门子楼宇整体解决方案，集成楼宇自控、SiPass门禁安防及能源管理系统，获LEED金奖认证与“智慧城市优秀应用案例”殊荣。
l 空调系统：VAV中央空调系统能耗包含于物业费，运营成本透明；供应时间为周一至周五8:30-18:00，周六8:30-13:00，新风系统24小时运行。
三、入驻企业与产业集群
项目已吸引上海海龙工程技术、淳厚基金、侨泰高尔夫俱乐部等企业入驻，形成金融、专业服务、科技及高端零售为主导的产业集群，为企业提供跨行业合作与资源整合平台。
四、租赁信息
l 租金报价：7-8.6元/平方米/天，具体根据面积、楼层及装修情况浮动。
l 适用企业：跨国企业区域总部、金融机构、专业服务机构及追求高端形象与全配套的成长型企业。
l 增值服务：提供工商注册、网络宽带、绿植租赁等一站式入驻支持，全程免收代理费用。
公安备案号 31010402007559号
