一、项目概况
上海浦东嘉里城是位于浦东新区花木核心地段的标志性综合体项目，总建筑面积达33万平方米，涵盖甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓及国际化商场四大业态。项目由上海浦东嘉里城房地产有限公司开发，香格里拉酒店集团参与管理，于2011年竣工并投入使用。作为浦东新国际博览中心区域的核心地标，项目以“生态、智能、高效”为核心理念，打造集商务、居住、休闲于一体的城市综合空间。
二、区位优势
1. 核心地段
项目坐落于芳甸路1155号，毗邻世纪公园（直线距离约300米），坐拥140万平方米城市绿肺，形成“出则繁华，入则宁静”的生态办公环境。周边汇聚花木、联洋、碧云等成熟国际社区，以及浦东图书馆、上海耀中国际学校等文化教育配套，形成高端商务生活圈。
2. 交通枢纽
l 轨道交通：直连地铁7号线花木路站，2号线世纪公园站步行可达，快速接驳陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
l 地面交通：紧邻内环高架、杨高路等主干道，15分钟直达浦东国际机场，30分钟覆盖虹桥枢纽。
l 磁悬浮延伸：项目与磁悬浮龙阳路站无缝衔接，为跨国企业提供高效出行方案。
三、建筑规划与硬件配置
写字楼参数
l 总建筑面积：92,000平方米
l 总层数：43层（地上40层，地下3层）
l 标准层面积：1,500-2,500平方米，可自由分割为150-1,800平方米弹性空间
l 层高：标准层高4.2米，净高2.8米，局部LOFT结构层高可达6米
l 幕墙系统：双银LOW-E玻璃幕墙，透光率85%，节能效率30%
l 电梯配置：18部HITACHI高速客梯（含4部高区梯）、2部货梯，平均候梯时间≤30秒
绿色建筑认证
l 项目荣获LEED金级认证及LEED既有建筑铂金级认证，通过屋顶花园“Karden”、可再生能源供电系统等设计，实现运营碳中和，成为上海首批绿色建筑标杆。
四、配套设施与服务
1. 商务配套
l 会议中心：配备多功能会议室、视频会议系统及专业商务服务团队
l 健身中心：6,000平方米嘉里健身俱乐部，含室内泳池、篮球场、网球场及24小时健身房
l 餐饮服务：项目内汇聚The COOK·厨（全日制国际餐厅）、The MEET·聚（牛排馆）等米其林推荐餐厅，满足高端商务宴请需求
2. 商业配套
l 购物中心：4.5万平方米商场引入高端零售、精品超市及生活服务品牌，与写字楼通过空中连廊无缝衔接
l 周边商业：3公里范围内覆盖证大喜马拉雅中心、麦德龙等超百万平方米商业配套，日均客流量达15万人次
3. 物业服务
l 管理团队：由嘉里建设管理（上海）有限公司提供全周期服务，团队规模超200人，实现0.5小时应急响应
l 增值服务：涵盖工商注册、政策申报、投融资对接等32项商务支持，2022年协助企业获政府补贴超2,000万元
l 智能系统：集成能耗监测平台、5G全覆盖网络及智能门禁系统，降低企业18%能源支出
五、租赁信息与政策
l 租赁面积：150-2,000平方米灵活空间，支持标准交付、精装修带家具及定制化装修方案
l 租金区间：8.5-12元/平方米/天（根据楼层、面积及装修标准浮动）
l 物业费：30-35元/平方米/月（含中央空调、公共区域清洁及智能安防服务）
优惠政策：
l 长期租赁可享免租期及租金折扣
l 符合条件企业可申请浦东新区税收优惠及人才落户支持
公安备案号 31010402007559号
