项目基础信息

地理位置

北京市朝阳区酒仙桥路14号，地处中关村科技园区电子城科技园核心区，毗邻中央商务区（CBD）、燕莎商圈及丽都商圈，紧邻东四环路与机场高速路，距地铁14号线将台站步行约192米，多路公交通达全城。

建筑参数

• 总建筑面积：约3.1万平方米（地上14层，地下2层）。

• 标准层面积：2030平方米，得房率65%-70%，层高4.8米，净高2.6米，大堂层高5米。

• 硬件配置：框架结构（钢混），三菱客梯6部，利富豪中央空调（工作日08:00-18:00开放），电信、联通、移动三网覆盖。

核心优势解析

1. 战略区位，产业生态聚合

• 位于中关村五大园区之一——电子城科技园，享受国家级科技政策支持，入驻企业可享税收优惠及创新资源对接。

• 紧邻兆维工业园区，形成以西门子、ABB、爱立信等跨国企业为核心的产业集群，商务协同效应显著。

2. 高端配套，商务效率升级

• 交通配套：地铁14号线将台站无缝接驳，机场快线、京密路快速通达首都机场；园区内设近千个车位（地上+地下），满足企业通勤与访客需求。

• 商务服务：配备员工餐厅（容纳800人）、咖啡吧、商务中心及共享会议室，支持企业全周期运营。

• 生活生态：园区内设标准篮球场、网球场及景观绿地，周边3公里覆盖丽都商圈高端餐饮、星级酒店及商业综合体。

3. 专业物业，智慧化管理

• 物业由兆维集团直属团队管理，通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证，提供24小时安保、智能消防系统及设施维护。

• 大厦配备闭路电视监控、门禁传感系统及应急电源，保障办公环境安全稳定。

租赁信息

• 租金范围：3.3-4.3元/㎡·天（均价3.9元/㎡·天），面积灵活分割（67-5000㎡），部分房源为精装修交付。

• 交付标准：白墙、地砖基础装修，部分含办公家具，可快速入驻。

• 优惠政策：新入驻企业可申请中关村科技园租金补贴，长期租约享阶梯折扣。

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