项目基础信息

地理位置

北京市朝阳区驼房营南路8号，地处燕莎商圈、丽都商圈、第三使馆区黄金分割点，紧邻798艺术区（车程2分钟），毗邻中关村科技园电子城园区，属朝阳区高新技术产业核心区。

交通优势

• 轨道交通：步行至地铁14号线东风北桥站约10分钟，未来12号线开通后步行仅需3分钟。

• 公路网络：邻近四环路、机场高速，驱车10分钟至首都机场，20分钟达国贸CBD。

• 高铁枢纽：紧邻规划中新北京东站（京沈高铁始发站），串联亦庄、通州、顺义三大新城。

建筑参数

• 总建筑面积：75,000平方米（地上60,000㎡，地下15,000㎡）。

• 楼层结构：地上22层，地下3层，标准层面积1,500-2,960㎡，得房率68%-70%。

• 硬件配置：蒂森克虏伯电梯（11部）、美国约克中央空调、移动/联通/电信三网覆盖。

核心优势解析

1. 战略区位，产业集聚

• 位于中关村科技园电子城园区，享受中关村全链条政策红利，吸引微软、奔驰、360等名企入驻，形成科技与金融产业生态圈。

• 紧邻798艺术区、将台商务区，文化与商业资源交融，赋能企业品牌价值提升。

2. 高端配套，商务无忧

• 商务配套：500个机动车位、智能楼宇管理系统、24小时安保及消防自动化。

• 生活配套：周边3公里内覆盖星巴克、稻香村、全聚德等餐饮；工商银行、建设银行等金融机构步行可达；将府公园、朝阳公园环伺，生态资源优越。

• 交通配套：地铁14号线、规划12号线双轨交汇，机场快线、公交线路密集。

3. 专业物业，品质服务

• 物业由新华阳光集团直管，提供金牌服务团队，涵盖设备维护、清洁管理、会议支持等全周期服务。

• 大厦配备商务会所、健身中心，满足企业员工多元需求。

租赁信息

• 租金范围：3.3-3.5元/㎡·天（均价），面积灵活可选（94-1,700㎡）。

• 交付标准：白墙、地砖，部分房源为精装修，可快速入驻。

• 优惠政策：新入驻企业可享中关村科技园税收减免及租金补贴（需符合资质）。

即刻咨询

如需了解更多房源详情或预约看房，请联系招商专线：400-087-7868（中介勿扰）。