项目基础信息

地理位置

北京市朝阳区望京中环南路9号，地处望京商务区核心，毗邻机场高速、京顺路及四环路，距地铁14号线阜通站约668米（步行8分钟），15号线望京站约1.2公里，驱车15分钟直达首都国际机场，30分钟覆盖国贸CBD、中关村等核心商圈。

建筑参数

• 总建筑面积：34,000平方米（部分资料显示扩建后达43,552平方米）。

• 楼层结构：地上18层，地下3层，标准层面积716-730平方米，得房率约70%，层高3.8米，净高2.5米，大堂挑高5米，空间开阔。

• 硬件配置：框架结构，四部OTIS客梯+两部VIP电梯，远大中央空调（工作日9:00-18:00开放），双路供电系统（10KV电缆），变频供水及高位水箱。

核心优势解析

1. 战略区位，产业生态聚合

• 位于北京“数字经济核心区”望京商圈几何中心，紧邻西门子中国总部、望京SOHO等头部企业，形成人工智能、金融科技产业集群。

• 辐射燕莎商圈、亚运村及798艺术区，商务与人文资源交融，助力企业品牌价值提升。

2. 智慧配套，效率与安全并重

• 交通配套：双地铁接驳+30+公交线路，通勤效率领先；地下停车场配备新能源充电桩，地上100车位+地下120车位，满足企业需求。

• 商务服务：4000㎡员工餐厅、星巴克等餐饮配套；工商银行、光大银行等金融机构步行可达；共享会议室、屋顶花园提升办公体验。

• 安全系统：24小时智能监控、红外报警、自动喷淋消防系统，保安团队持证上岗，保障资产安全。

3. 绿色认证，智慧化升级

• 2024年通过“LEED金级+绿建三星”双认证，采用光伏发电、雨水回收技术，综合节能率17.31%，契合企业ESG需求。

• 全楼覆盖5G网络、智能安防及能耗监测系统，实现“无感通行”与“可视化管理”，获评北京市智慧楼宇示范项目。

租赁信息

• 租金范围：4.1-7.0元/㎡·天（均价4.5元/㎡·天），面积灵活分割（50-2000㎡），部分房源支持定制化装修。

• 交付标准：公共区域精装（吊顶、白墙、地毯），部分含基础办公家具，支持快速入驻。

• 优惠政策：数字经济企业可享6-7.5折租金补贴，叠加最高500万元/年后置补贴；长期租约享阶梯折扣。

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