项目基础信息

地理位置

北京市朝阳区望京东路1号，地处望京商务区核心，毗邻地铁14号线望京东站（直线距离约387米），紧邻京密路、机场高速路，驱车15分钟直达首都国际机场，30分钟覆盖国贸CBD、中关村等核心商圈。

建筑参数

• 总建筑面积：约33,745平方米，地上17层，地下2层（部分资料显示扩建后含地上18层）。

• 标准层面积：1,889平方米，得房率70%-75%，层高4.2米，大堂挑高5米，空间通透开阔。

• 硬件配置：日本三菱/日立客梯6部，大金中央空调（24小时开放），三网覆盖（电信、联通、移动），IP68级三防装修标准。

核心优势解析

1. 战略区位，数字产业高地

• 位于北京“数字经济核心区”望京商圈几何中心，辐射西门子中国总部、奔驰汽车、微软亚洲研究院等头部企业，形成人工智能与科技服务产业集群。

• 紧邻望京SOHO、新世界百货等商业地标，15分钟步行圈内覆盖新世界百货、嘉里中心等综合体，商务与生活无缝衔接。

2. 智慧配套，效率与安全并重

• 交通配套：地铁14号线、15号线双轨交汇，周边30+公交线路通达全城；地下停车场配备新能源充电桩，300个固定车位+200个动态车位。

• 商务服务：1-3层商业区含星巴克、米其林餐厅、便利店等；共享会议室、屋顶花园提升办公体验。

• 安防系统：索尼智能监控覆盖全域，联动自动报警与消防喷淋系统，24小时安保巡逻，获日本工业安全认证。

3. 绿色认证，科技赋能办公

• 2025年通过LEED金级认证，采用光伏发电与雨水回收系统，综合节能率超20%，契合企业ESG需求。

• 全楼部署5G专网与AIoT智能管理系统，实现能耗实时监测、工位无感通行及会议室智能预约。

租赁信息

• 租金范围：3.8-6.5元/㎡·天（均价4.5元/㎡·天），面积灵活分割（85-2,097㎡），部分房源支持定制化装修。

• 交付标准：公共区域精装（含吊顶、地毯），部分含基础办公家具，支持快速入驻。

• 优惠政策：科技企业可享朝阳区数字经济租金补贴（最高30%），长期租约享阶梯折扣及免租期。

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