项目区位优势

泰鹏大厦坐落于海淀区中关村西区核心地段，北依北四环，南临丹棱路，西靠彩和坊路，占据中关村科技走廊黄金坐标。紧邻地铁4号线中关村站（约650米）、10号线苏州街站（约900米），周边公交线路密集（384、718、运通109等），15分钟车程覆盖中关村医院、北医三院等三甲医疗机构，10分钟直达中关村广场、欧美汇商圈。

建筑设计与空间布局

• 生态办公理念：以“光合作用”为设计核心，3-14层设40米挑高阳光中庭，搭配大面积玻璃幕墙，实现全天候自然采光与空气循环，净层高2.9-3.6米，顶层挑高4.8米，营造开阔舒展的办公体验。

• 灵活空间规划：总建筑面积3.84万㎡，地上14层（标准层面积1942-2055㎡），地下3层（含200个车位），使用率达70%。支持整层租赁（2000㎡起）或分割单元（150㎡起），可定制装修或拎包入驻。

• 智能设施配置：蒂森品牌电梯（4部）、麦克维尔中央空调（双管制系统）、IC一卡通安防、自动喷淋消防系统，保障高效安全运营。

商务配套与服务

• 商业服务：1-2层设3600㎡国际商业区，涵盖高端餐饮、银行、便利店、商务中心等，满足日常办公需求。

• 健康生态：14层配备运动会所，含恒温泳池、羽毛球馆及健身房，为员工提供活力空间。

• 政策支持：享受中关村科技园税收减免、租金补贴等政策红利，科技/金融企业签约可享首年租金优惠。

物业管理与租赁政策

• 专业管理：由北京泰鹏投资管理有限公司运营，提供24小时安保、智能停车管理及设施维护，物业费24-30元/㎡·月。

• 灵活租赁：租金均价5.9-12元/㎡·天（含物业费），支持押三付三，基础免租期5个月，人工智能/金融科技企业额外追加1-2个月免租期。

即刻入驻，抢占中关村科创高地！

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程服务）