一、区位优势：中关村核心腹地，汇聚创新动能

北京1+1大厦坐落于海淀区彩和坊路10号，地处中关村西区核心地段，东临中关村大街，北接北四环，南靠海淀图书城，是西区稀缺的科技商务地标。

• 交通枢纽：紧邻地铁10号线苏州街站（约500米），1公里内覆盖4号线中关村站、16号线等，20余条公交线路通达全城，10分钟车程可达中关村软件园、清华科技园等产业集群。

• 产业生态：半径3公里内集聚微软亚洲研究院、中国电子大厦等头部企业，周边分布中关村一小、海淀妇幼保健院、新中关购物中心等配套，形成“产城融合”生态圈。

二、建筑品质：科技美学典范，定义办公标杆

• 外观设计：采用氟碳铝材与玻璃幕墙结合，古铜色金属质感与通透玻璃碰撞，塑造科技感与商务气质并存的地标形象。

• 空间布局：地上17层（部分为商业），标准层面积约2500㎡，得房率65%-70%，层高3.4米（净高2.7米），灵活划分空间，适配总部办公、联合办公等多元需求。

• 硬件配置：
  • 智能楼宇系统：瑞士迅达电梯、集中式中央空调（周一至周五8:30-22:00开放）、智能安防监控及楼宇自控系统。
  • 商务配套：贯通三层阳光大堂，配天然洞石装饰与采光穹顶；地下350车位+地上20车位，满足企业停车需求。

三、租赁政策：灵活高效，助力企业成长

• 租金范围：均价约35000元/㎡（总价约9亿元），日租金5-7元/㎡·天，支持12个月起租，可享免租期等灵活条款。

• 面积选择：在租面积104-2900㎡，支持分割定制，适配初创团队至跨国企业。

• 服务保障：戴德梁行/盛泰物业联合管理（物业费20-30元/㎡·月），提供安保、清洁、设备维护等全周期服务。

四、入驻生态：名企云集，共筑产业高地

• 标杆客户：中国网通、中国联通、柳沈律师事务所、光大清洁技术等科技与专业服务机构已入驻，形成高附加值产业集群。

• 政策红利：享受中关村“1+5”资金支持，涵盖研发补贴、税收优惠等，助力企业降本增效。

立即咨询，抢占核心资产

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）

注：以上信息综合自权威平台及最新招商资料，具体以实际签约为准。