一、区位优势：中关村西区核心，聚合创新资源

北京海兴大厦坐落于海淀区丹棱街16号，地处中关村核心区与西区双重辐射范围，北邻北四环，南接海淀南路，东靠海淀区人民法院，西倚八一学校，占据海淀硅谷核心地段。

• 交通枢纽：距离地铁10号线、16号线苏州街站约470米，步行可达；周边环绕147路、681路等20余条公交线路，30分钟通达金融街、CBD等核心商圈。

• 产业生态：3公里内集聚微软亚洲研究院、中国电子大厦等头部企业，紧邻中关村软件园、清华科技园等产业集群，形成“产城融合”生态圈。

二、建筑品质：三座塔楼联动，定义甲级标准

• 建筑格局：由A、B、C三座塔楼构成，A座为15层高层办公楼（层高3.5米），B座为4层商务连接体，C座为12层综合建筑（含海淀区图书馆），总建筑面积8.2万平方米，地上得房率约70%。

• 空间设计：
  • 标准层面积：1680㎡，支持灵活分割（最小150㎡起租），公共区域采用进口木化石墙面、大啡珠拼花地饰，配三翼旋转门与应急照明系统。
  • 硬件配置：瑞士迅达电梯、高速光纤网络全覆盖、24小时中央空调（周一至周五8:30-22:00开放），地下两层停车场（58车位）+周边3处公共停车场（总计约270车位）。

三、商务配套：全周期服务，赋能企业成长

• 商业配套：裙楼含员工餐厅、健身房、咖啡厅；3公里内覆盖新中关购物中心、ROBOT SHOP等商业体，满足餐饮、休闲需求。

• 政务服务：东侧紧邻海淀区人民法院，西侧为海淀区图书馆（含多功能厅），可承办企业发布会、培训等活动。

• 教育资源：周边3公里内汇聚八一学校、人大附中实验小学等优质教育机构，形成人才储备优势。

四、入驻生态：名企云集，共筑产业高地

• 标杆客户：新东方教育科技集团、航天云网科技、阿里巴巴云计算等头部企业已入驻，形成高附加值产业集群。

• 政策支持：享受中关村科技园区税收优惠、研发补贴等政策，助力企业降本增效。

五、租赁政策：灵活定制，助力长效发展

• 租金范围：均价约6.59元/㎡·天（部分区域可议），总价9-13万元/月起，支持12个月起租，可享免租期及分割定制服务。

• 物业保障：北京城建物业管理，提供安保、清洁、设备维护等全周期服务，物业费20.85元/㎡·月。

立即咨询，抢占核心资产

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）

注：以上信息综合自权威平台及最新招商资料，具体以实际签约为准。