一、区位优势：中关村核心腹地，聚合创新资源

北京丹棱SOHO坐落于海淀区丹棱街6号，地处中关村西区核心地段，北邻中关村广场步行街，南接海淀医院，东连新中关购物中心，西靠海淀区人民法院，占据国家级高新技术产业开发区核心位置。

• 交通枢纽：紧邻地铁4号线、10号线海淀黄庄站（步行约273-474米），1公里内覆盖6条地铁线路，15分钟通达金融街、CBD等商圈；周边20余条公交线路（如302路、681路）通达全城。

• 产业生态：半径3公里内集聚微软亚洲研究院、中关村软件园等头部企业，形成“产城融合”生态圈，毗邻多所高校及科研机构，人才储备丰富。

二、建筑品质：LOFT空间设计，定义灵活办公

• 建筑格局：总建筑面积约4.3万平方米，地上13层（部分为商业），地下3层停车场，标准层面积2400㎡，得房率约70%。

• 空间设计：
  • 办公区：4-9层为层高3.7米的商务空间，10-13层为层高5.5米的LOFT空间，支持自由分割（最小100㎡起租），适配总部办公、联合办公等多元需求。
  • 商业配套：1-2层为品牌商业，涵盖银行、餐饮等业态，服务办公人群。

• 硬件配置：
  • 智能系统：富士达电梯、集中式中央空调（周一至周五9:00-23:00开放）、智能安防及自动喷淋灭火系统。
  • 景观设计：8个空中花园及绿化区域，提升办公环境品质。

三、商务配套：全周期服务，赋能企业成长

• 商业服务：地下停车场（240个车位）、员工餐厅、咖啡厅；3公里内覆盖新中关购物中心、领展购物广场等商业体。

• 政务服务：紧邻海淀区人民法院、海淀区图书馆，可承办企业发布会、培训等活动。

• 教育资源：周边3公里内汇聚八一学校、人大附中实验小学等优质教育机构，形成人才储备优势。

四、入驻生态：名企云集，共筑产业高地

• 标杆客户：学而思（好未来）、拉卡拉、TATAUFO等科技与教育类企业已入驻，形成高附加值产业集群。

• 政策支持：享受中关村科技园区税收优惠、研发补贴等政策，助力企业降本增效。

五、租赁政策：灵活定制，助力长效发展

• 租金范围：均价约8.3-13元/㎡·天（部分区域可议），总价9-20万元/月起，支持12个月起租，可享免租期及分割定制服务。

• 物业保障：北京锦融物业管理，提供安保、清洁、设备维护等全周期服务，物业费22-25元/㎡·月。

立即咨询，抢占核心资产

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）

注：以上信息综合自权威平台及最新招商资料，具体以实际签约为准。