核心区位优势

普天大厦坐落于海淀区中关村西区核心地段（海淀北二街6号），占据中关村科技园区腹地，南侧直面中心区大面积永久绿地，形成“科技+生态”的独特区位格局。项目半径1公里内汇聚百度、腾讯、微软亚太研究院等全球顶尖科技企业总部，以及北京大学、清华大学等22所高等学府，构建“产学研”一体化生态圈。紧邻地铁4号线中关村站（约400米）、10号线海淀黄庄站，周边20余条公交线路（如快速直达专线177路、夜8路）形成立体交通网络，20分钟直达首都国际机场，30分钟串联北京核心商务区。

建筑与空间设计

1. 标志性科技办公建筑

大厦总建筑面积约7万平方米，地上17层，采用矩形对称双核心筒布局，大开间设计（8.7米×12米），标准层高4.1米，净高3.2米，空间灵活可变，适配300-3200㎡企业需求。外立面以单元式玻璃幕墙（中空Low-e镀膜玻璃）为核心，融合现代美学与节能技术，实现四面采光与自然通风。

2. 智能化办公配置

• 网络架空地板：全楼层铺设网络架空地板，支持快速布线与空间分割，满足研发实验室、洁净空间等多元需求。

• 高效机电系统：配备三菱高速电梯（13部）、集中式中央空调、双路供电及千兆光纤网络，保障高效运营。

• 生态节能设计：动态光影装置与声学优化技术结合，平衡功能性与舒适度；地下750个车位配备智能车牌识别系统，缓解中关村停车难题。

商业与生活配套

• 商业服务：1-4层设展览厅、多功能厅、员工餐厅及便利店，地下一层规划商务中心与会议中心（支持同声传译）。

• 周边配套：200米内覆盖中关村广场购物中心、欧美汇等商业综合体；500米内聚集招商银行、中信银行等金融机构；步行可达麦当劳、南京大牌档等餐饮品牌。

• 医疗教育：毗邻北京市海淀医院、中关村医院，以及中关村第二小学、中国人民大学附属中学等教育资源。

物业服务与运营

由北京普信物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、设备维保、能耗优化及定制化企业支持。物业团队深耕中关村商圈十余年，以精细化运营保障楼宇价值，租金回报率长期稳居区域前列。大厦曾获评“中关村西区科技地标标杆”，并依托普天集团资源，定期举办行业沙龙与科技成果展，助力企业链接资本与技术。

产业生态与入驻企业

作为中关村西区核心载体，普天大厦已吸引中国普天信息产业集团、中国人寿财产保险、香侬科技、新一代专网通信等头部企业入驻，形成信息技术、金融科技、科研创新产业集群。周边3公里内覆盖中关村创业大街、中关村科技园区管委会等资源，为企业提供政策申报、融资对接等一站式服务。

租赁信息

• 租金范围：8.0-10.5元/㎡·天（视楼层与面积浮动）

• 可选面积：70-3200㎡灵活分割，支持定制装修

• 交付标准：精装现房，配备中央空调、智能会议系统及高速网络

• 租赁模式：押2付3或押3付3

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询与政策解读）

普天大厦以“科技赋能商务”为核心理念，依托中关村核心区位、智能空间配置及全球化产业生态，诚邀全球科技企业与创新机构入驻，共筑未来商务新标杆。