核心区位优势

中国电子大厦坐落于海淀区中关村核心区丹棱街3号，占据中关村西区“金角”地段，是国家级科技创新与商业融合的标杆性商务载体。项目紧邻地铁4号线与10号线海淀黄庄站（步行约430米），10分钟直达中关村站，20分钟通达首都国际机场，30分钟串联北京核心商务区。周边40余条公交线路覆盖全城，形成立体交通网络，高效辐射京津冀区域。

作为中关村科技产业核心区的重要组成部分，大厦半径1公里内汇聚百度、腾讯、微软亚太研究院等全球顶尖科技企业总部，以及北京大学、清华大学等22所高等学府，构建“产学研”一体化生态圈，为企业提供丰富的人才储备与技术支持。同时，毗邻中关村广场购物中心、欧美汇等商业综合体，形成商务与生活无缝衔接的黄金商圈。

建筑与空间设计

1. 标志性纯板式建筑群

大厦由三栋联体建筑构成，采用罕见的单体纯板形式，楼体通透空灵。东楼以舒缓曲线为背景，象征稳健发展；西楼挺拔矗立，代表科技创新动能；中庭如桥梁般连接两翼，寓意开放协作。外立面融合玻璃幕墙与金属材质，搭配南侧水景与观赏草坪，形成“科技感+自然美”的独特视觉语言。

2. 智能化办公空间

• 灵活分割：标准层面积2600㎡，层高4米，净高2.8米，支持无柱式自由分割，适配300-4000㎡企业需求。

• 智能系统：配备国际领先的智能空调系统、24小时安防监控及楼宇自控系统（Honeywell EBI），承诺信息化系统“20年不落伍，50年可升级”。

• 生态配置：地下980个车位，配备员工餐厅、咖啡厅及休闲中心，地下一层设420㎡国际会议中心，支持同声传译与远程视讯。

物业与运营保障

由戴德梁行提供专业物业管理服务，涵盖24小时安保、设备维保、能耗优化及定制化企业支持。物业团队深耕中关村商圈十余年，以精细化运营保障楼宇价值，租金回报率长期稳居区域前三。大厦曾获评“国内首个达到国际保险公司承保标准的商务楼宇”，安全性与稳定性行业领先。

产业生态与入驻企业

作为中国电子信息产业集团（CEC）打造的科技地标，大厦已吸引中国机械工业集团、新沃基金管理有限公司、华商基业管理咨询等头部企业入驻，形成电子信息、金融投资、科技研发产业集群。周边3公里内覆盖中关村创业大街、中关村科技园区管委会等资源，助力企业链接资本、政策与技术。

租赁信息

• 租金范围：7.6-10元/㎡·天（视楼层与面积浮动）

• 可选面积：300-4000㎡灵活分割

• 交付标准：精装现房，配备高速网络、中央空调及智能会议系统

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询与政策解读）

中国电子大厦以“科技赋能商务”为核心理念，依托中关村核心区位、智能空间配置及全球化产业生态，诚邀全球科技企业与创新机构入驻，共筑未来商务新标杆。