核心区位优势

北京新中关大厦坐落于海淀区中关村核心区（中关村西区），占据北京科技创新与商业交汇的黄金地段。项目紧邻地铁4号线与10号线黄庄交汇站，地下直通地铁层，20分钟直达首都国际机场，30分钟串联北京站、北京南站等核心交通枢纽。周边40余条公交线路纵横交错，形成立体交通网络，高效辐射全城。

作为中关村科技产业核心载体，大厦半径1公里内汇聚百度、腾讯、微软亚太研究院等全球顶尖科技企业总部，以及新东方、中国移动等央企总部，形成中国硅谷的智慧中枢。同时，毗邻北京大学、清华大学等22所高等学府，构建“产学研”一体化生态圈，为企业提供丰富的人才储备与技术支持。

建筑与配套亮点

1. 标志性综合体架构

大厦总建筑面积约12万平方米，由三栋5A智能甲级写字楼、4.2万㎡国际购物中心（峰尚CITY MALL）、汇峰阁酒店式公寓及商务会所组成，形成“办公+商业+居住”一体化生态。

2. 智能化办公空间

• 无柱网设计：单层面积800-3000㎡，灵活分割适配不同规模企业，东侧两栋可连通至3000㎡整层空间，满足集团总部需求。

• 5A智能系统：集成楼宇自动化、安防监控、中央空调等，实现高效节能与智能管理。

• 生态办公体验：配备空中生态花园、高尔夫果岭及全景玻璃幕墙，融合自然景观与科技氛围。

3. 商业与生活配套

• 购物中心：涵盖星巴克、金逸影城等品牌，集餐饮、购物、娱乐于一体，服务办公与居住人群。

• 高端服务：萨尔利兹国际酒店（五星级）提供行政套房、宴会厅等设施；地下车库580个车位，支持全天候商务接待。

物业服务与运营

由第一太平戴维斯与摩尔资产联合管理，提供24小时安保、智能门禁、设备维保及定制化企业服务。物业团队深耕中关村商圈十余年，以精细化运营保障楼宇价值，租金回报率长期稳居区域前列。

入驻企业生态

大厦已吸引银杉创富、英锐教育、爱与思教育等科技与教育领域企业入驻，形成多元化产业集群。周边3公里内覆盖海淀图书城、中关村创业大街等创新资源，助力企业链接资本与技术。

租赁信息

• 租金范围：6-9元/㎡·天（视楼层与面积浮动）

• 可选面积：300-4800㎡灵活分割

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询与政策解读）

新中关大厦以“天时、地利、人和”之姿，成为中关村西区商务地标。依托区位势能、智能空间与生态服务，诚邀全球企业入驻，共启科创未来。