项目概况

中关村SOHO位于北京市海淀区中关村西区核心地段（海淀北二街8号），总建筑面积约58,850平方米，地上13层、地下4层，建筑高度50米，由德国欧博迈亚设计公司规划，采用双层动态节能玻璃幕墙技术，定位为5A智能化甲级纯商务写字楼。项目由SOHO中国于2008年收购并改造，竣工于2009年，是SOHO中国在北京城市中心的第十个商业地标。

区位优势

• 核心地段：地处中关村西区核心，毗邻中关村金融中心，北临北四环，南接西区二号路，东邻海淀镇中路，西靠西区五号路，10分钟车程可达金融街、CBD等核心商圈。

• 交通网络：紧邻地铁4号线中关村站（500米）、10号线海淀黄庄站，40余条公交线路环绕；北四环直通机场高速，距首都机场25公里。

• 产业生态：周边聚集微软、联想、百度等科技巨头，理想国际、新中关等高端写字楼林立，形成国家级高新技术产业生态圈。

建筑与配套

• 建筑设计：弧形双塔外观结合无柱式扇形平面，360°全采光设计，标准层面积3,300平方米，层高2.8-3米，大堂挑高8米，顶层设4.1米挑高观景连廊及3,000㎡总裁行政层，支持灵活分割。

• 智能系统：配备5A智能化系统（楼宇自控、安防监控、通信网络等），通力电梯（客梯11部+货梯2部），集中式中央空调，24小时安防及应急电源。

• 商业配套：地下商业空间涵盖银行、ATM、便利店、餐饮等；首层设共享办公空间“OneSpace”及主题商业街区“OneFun”。

物业服务

• 管理团队：由北京锦融物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖设施维护、安防、清洁等，物业费32元/㎡/月。

• 增值服务：双语标识、5G网络全覆盖（中国移动/联通/电信）、企业注册支持、定制化空间改造。

租赁信息

• 租金范围：3.5-5.1元/㎡/天（精装修，面积127-3,300㎡可选）。

• 优惠政策：历史曾获海淀区政府租金补贴，部分房源支持灵活租期（1-3年）及免租期（30-60天）。

• 车位配置：地下312个车位，含新能源充电桩，租金600元/月/位。

入驻企业

涵盖科技、金融、教育等领域，包括学而思、拉卡拉、今日头条等头部企业，形成多元产业聚合效应。

立即咨询租赁

中关村SOHO诚邀全球创新企业入驻，共享核心区位与智慧办公生态。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）

数据来源：项目公开资料及物业公示，具体房源以实地考察为准。