项目概况

中钢国际广场位于北京市海淀区中关村核心区海淀大街8号，总建筑面积约15万平方米，地上35层（部分资料显示43层），地下4层，建筑高度150米，由美国KPF建筑师事务所设计，以独特的双曲面玻璃幕墙造型成为北京中轴线以西地标性建筑。项目定位为高端商务综合体，服务于金融科技、文化传媒等领域，竣工于2006年，由中国中钢集团主导开发并持有。

区位优势

• 核心地段：地处中关村西区核心，东依中关村大街，南临海淀南路，西接彩和坊路，北靠北四环路，10分钟车程可达金融街、CBD等商圈。

• 交通网络：紧邻地铁4号线中关村站（约423米）、10号线海淀黄庄站（约751米），周边40余条公交线路通达；距首都机场25公里，地下环形车道直通城铁及公共停车场。

• 产业生态：毗邻凯宾斯基酒店、第三极图书城等商业配套，与20万平方米地下购物中心形成现代化商圈，周边聚集中关村管委会、光大证券、零氪科技等头部企业。

建筑与配套

• 建筑设计：双曲面异形结构，外立面采用低辐射单元式玻璃幕墙，兼顾通透性与节能性；标准层面积2000-2383平方米，层高4-4.1米，无柱化设计提升空间利用率；A座大堂挑高9-11米，配备20部奥的斯高速电梯。

• 智能系统：智能化楼宇管理系统覆盖安防、停车（524个地下车位+90个地上车位）、空调（变风量全空气超低温送风系统）及会议设施，支持企业定制化需求。

• 商业服务：地下一层设银行（中国银行、民生银行）、便利店、洗衣店及邮局；八层中钢江南赋主题餐厅可容纳千人宴会，九层员工自助餐厅提供全天候餐饮。

物业服务

• 管理团队：中钢物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖设施维护、访客管理及24小时安保，物业费30-45元/㎡/月。

• 增值服务：支持灵活租期（1-3年）、免租期协商，提供工商注册、政策咨询等企业配套服务；高力国际为首席租赁代理，协助企业选址及空间规划。

租赁信息

• 租金范围：6.8-14.17元/㎡/天（精装修，面积165-3260㎡可选）。

• 优惠政策：历史曾获海淀区产业扶持政策，部分房源支持跨层分割及定制化装修补贴。

• 入驻案例：中国中钢集团、智加科技、酷我音乐、荷兰银行等已入驻，形成多元化产业生态。

立即咨询租赁

中钢国际广场诚邀全球创新企业入驻，共享核心区位与智慧办公生态。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）

数据来源：项目公开资料及物业公示，具体房源以实地考察为准。