项目概况

神州数码大厦由北京海湾房地产开发有限公司开发，位于北京市海淀区中关村核心商务区苏州街16号，总建筑面积约3.55万平方米，地上18层、地下3层，建筑高度78米。项目以“光学与自然的融合”为核心设计理念，采用全玻璃铝板幕墙与弹性空间布局，打造通透高效的现代办公环境，竣工于2003年，是海淀西区标志性甲级写字楼之一。

区位优势

• 核心地段：地处中关村西区门户，紧邻彩和坊路、海淀大街，步行5分钟可达领展购物广场、新中关购物中心，10分钟车程覆盖金融街、CBD等核心商圈。

• 交通网络：距地铁10号线/16号线苏州街站约380-480米（步行5分钟），周边汇集26路、302路、快速直达专线等40余条公交线路；距首都机场25公里，北四环、西三环环伺，通勤便捷。

• 产业生态：毗邻中关村图书城、海淀科技园区，与百度、联想等科技巨头形成产业集群，周边聚集神州数码（中国）、中科软科技、交通银行等头部企业，商务氛围浓厚。

建筑与配套

• 建筑设计：首层层高4.6米，入口大堂两层中空达8米，标准层高3.45米（净高2.7-2.9米），柱距跨度大，支持自由分割重组，得房率70%-83.6%；270°玻璃幕墙设计，引入自然采光与景观，缓解工作压力。

• 智能系统：配备集中式中央空调（开放时间8:00-20:00）、上海三菱电梯（客梯6部）、IC一卡通及24小时安防监控系统，支持企业定制化需求。

• 楼内配套：B1-2层设3600㎡商业空间，涵盖员工餐厅（COSTA咖啡）、便利店、银行网点（交通银行、工商银行）及商务中心；配备多功能会议室、健身房、洗衣房等设施。

物业服务

• 管理团队：由北京盛世物业服务有限公司提供专业化管理，涵盖设施维护、清洁、安保等，物业费22元/㎡/月。

• 增值服务：支持灵活租期（1-3年）、精装修交付（含办公家具），提供工商注册、政策咨询、工商财税等企业一站式服务；高力国际为租赁代理，协助空间规划与资源对接。

租赁信息

• 租金范围：5.9-6.8元/㎡/天（精装修，面积150-1864㎡可选），部分整层房源可享免租期（30-60天）。

• 空间配置：标准层面积1864㎡，整层弹性分割，适配科技、金融、传媒等多元行业需求。

• 入驻案例：神州数码集团、中科软科技、华晋传媒、塔米智能机器人等头部企业已入驻，形成高浓度产业链集群。

立即咨询租赁

神州数码大厦诚邀全球创新企业入驻，共享核心区位与智慧办公生态。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）

数据来源：项目公开资料及物业公示，具体房源以实地考察为准。