项目概况

海置创投大厦位于北京市海淀区海淀大街34号，地处中关村核心区与创业大街黄金交汇处，是中关村西区标志性科技商务地标。大厦总建筑面积约5万平方米，地上10层（部分资料显示改造后为8层）、地下2层，建筑高度99.9米，由国有独资企业北京海置创投科技服务有限公司运营管理。作为中关村创业大街空间拓展首站，大厦以“科技+服务”为核心定位，集办公、孵化、展示、交易功能于一体，致力于打造开放共享的双创生态平台。

区位优势

• 核心地段：紧邻中关村创业大街、彩和坊西小街，步行5分钟可达地铁10号线苏州街站（约423米），15分钟车程覆盖金融街、CBD等核心商圈，G7京新高速、北四环等主干道通达全城。

• 产业生态：毗邻清华大学、北京大学等高校，与拉勾网、Alluxio、太琦图形等前沿科技企业形成产业集群，周边聚集海淀科技园区、中关村软件园等创新载体，商务资源高度聚合。

• 政策支持：作为海淀区国有产权项目，可享受中关村科技园区税收优惠及创业扶持政策，为科技企业提供专项补贴与资源对接服务。

建筑与配套

• 建筑设计：外立面采用玻璃幕墙与干挂石材结合，兼具现代感与科技感；标准层面积1400-1450平方米，层高2.7-3.35米（净高2.4-2.8米），无柱化空间设计，得房率70%，支持灵活分割重组。

• 智能系统：配备集中式中央空调（开放时间8:00-20:00）、2部通力客梯、智能安防监控及楼宇自控系统，地下停车场设300个车位，含新能源充电桩及无障碍车位。

• 功能配套：首层设共享会议室、咖啡吧及商务服务中心；B1层规划员工餐厅（引入知名连锁品牌）、便利店；顶层设多功能展厅及路演空间，支持企业活动举办。

物业服务

• 管理团队：由北京海置创投科技服务有限公司直属团队提供专业化服务，涵盖设施维护、工商注册、政策咨询等，物业费22.5元/㎡/月。

• 增值服务：国有产权保障稳定性，支持长租期（1-5年）及定制化装修；提供政策申报、融资对接、知识产权保护等全周期企业服务，联动中关村创业大街资源库赋能成长。

租赁信息

• 租金范围：4.0-6.5元/㎡/天（精装修交付，含基础办公家具），整层租赁可享价格优惠及免租期（30-90天）。

• 空间配置：主力面积1400-1450㎡，部分楼层支持弹性分割（80-500㎡），适配科技研发、金融科技、文化创意等多元业态。

• 入驻案例：已入驻企业包括拉勾网（互联网招聘）、太琦图形（AI视觉技术）、Alluxio（开源云计算）等，形成高浓度科创生态圈。

立即咨询租赁

海置创投大厦诚邀全球创新企业入驻，共享中关村核心区政策红利与科创资源。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问提供选址评估、政策匹配等一对一服务）

数据来源：项目公开资料及物业公示，具体房源以实地考察为准。