一、区位优势：科创核心，资源聚合

中关村创业大街坐落于北京中关村核心区，北接北四环，西邻苏州街，是国家级创新创业示范街区。作为海淀科技金融功能区核心载体，其定位为“科技金融创新示范区”，深度联动清华、北大、中科院等顶尖高校及科研机构，形成“产学研用”一体化生态。

• 交通网络：紧邻地铁4号线（中关村站）、10号线（苏州街站）、16号线（万泉河桥站），三轨交汇；周边环绕北三环、北四环等主干道，通达全城。

  
  

• 产业生态：毗邻中央财经大学科技金融产业园、中关村并购资本中心等，集聚AI、金融科技、硬科技等领域的标杆企业，如奥迪中国创新中心、声智科技等。

  
  

二、项目参数：甲级标准，灵活适配

以中关村资本大厦（街区核心楼宇）为例，展现标杆级硬件配置：

• 建筑规模：总建筑面积80,498㎡，地上13层，地下3层；标准层面积4,400㎡，得房率70%，开间灵活（97-1,538㎡）。

  
  

• 空间设计：
  • 层高4.3米，净高2.8米，玻璃幕墙外立面，配备LOW-E中空隔热玻璃，保障采光与节能。
  • 配置德国蒂森客梯14部、美国麦克维尔中央空调、北大青鸟消防系统，满足高效办公需求。

  
  

• 功能分区：1-3层为商业及配套（含员工食堂、便利店），4-13层为办公区，地下停车场提供500个车位。

  
  

三、核心配套：商务服务，一站尽享

• 商业配套：
  • 金融资源：周边聚集北京银行、建设银行等20余家金融机构，提供融资对接服务。
  • 生活服务：500米内覆盖星巴克、鼎泰丰等餐饮，以及汉庭、亚朵等酒店；地下一层设员工餐厅，支持多样化选择。

  
  

• 政策支持：享受中关村科技园区税收减免、租金补贴等政策红利，助力企业轻装上阵。

  
  

四、物业服务：专业管理，智慧赋能

• 管理团队：由北京海置第一太平戴维斯、城建物业等提供甲级服务，涵盖设备维护、安保、环境管理等全周期服务。

  
  

• 智慧系统：楼宇配备智能楼宇控制系统、无障碍设施及商务中心，支持企业高效运营。

  
  

五、租赁信息：灵活方案，助力发展

• 租金区间：3.6-8元/㎡·天（面积177-4,400㎡可选，支持整租/分割）。

  
  

• 付款方式：押一付三，长期租赁可享优惠。

  
  

• 特色服务：免费工商注册、政策咨询、创业导师对接等增值服务。

  
  

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租赁热线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，具体以实际签约为准）