项目区位

立方庭大厦坐落于北京市海淀区善缘街1号，地处中关村西区核心地段，北邻天创科技大厦，南接1+1信息大厦，东靠17#地块，西临彩和坊路，形成“科技+金融+文化”多维产业生态圈。半径1公里内覆盖地铁4号线、10号线及16号线换乘枢纽苏州街站（步行约600米），30分钟通达国贸、金融街等核心商圈。周边3公里内汇聚北京大学、清华大学等顶尖高校及中关村软件园、中关村创业大街等创新载体，为企业提供丰富的人才与技术资源。

建筑设计与空间规划

• 建筑规模：总建筑面积5.5万平方米，地上14层（部分为精装公寓），地下2层（含457个智能车位），标准层面积1000㎡，得房率70%，层高5.7米（首层挑高8米），净高超3米，提供100-2000㎡灵活分割方案。

• 品质细节：采用大理石与LOW-E玻璃幕墙双外立面，配备铃木品牌电梯（3部客梯）、约克中央空调（工作日9:30-18:00，周末延长至22:00），大堂以8米挑高精装设计，融合艺术装置与商务接待区。

• 绿色认证：获评北京市绿色建筑二星级认证，屋顶光伏发电系统年减排二氧化碳80吨，停车场配置新能源充电桩。

商业与商务配套

• 商业服务：1-3层规划共享办公区、员工餐厅及便利店；B1层设精酿酒吧与咖啡厅；地下停车场配备710个车位（含新能源车位），支持错峰共享。

• 金融支持：周边500米内覆盖中国银行、工商银行等12家银行网点，步行可达新中关购物中心、中关村壹号等商业综合体。

• 生活配套：300米内聚集星巴克、东来顺等餐饮品牌；1公里内覆盖海淀医院、北京大学第三医院等医疗机构，以及海淀文化艺术大厦等文化设施。

物业服务与租赁政策

• 物管团队：由建国物业管理公司提供24小时安保、智能楼宇系统运维及定制化企业服务，物业费14元/㎡·月。

• 租赁优势：租金3.9-6元/㎡·天（梯度定价），支持1-3个月免租期及精装交付，科技企业可享海淀区“海英人才”专项补贴。

• 政策红利：入驻企业可申请中关村高新技术企业认定、科技成果转化税收减免及知识产权质押融资支持。

产业生态与入驻企业

作为中关村西区“高性价比办公标杆”，立方庭大厦聚焦人工智能、生物医药、金融科技三大领域，已入驻哥伦比亚大学全球中心北京、新拓三维技术、未名心晴教育科技等头部企业，年均举办技术沙龙超40场，形成“产学研用”协同创新平台。

租赁热线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询专属顾问）