项目区位

致真大厦坐落于北京市海淀区知春路7号，地处中关村科学城核心腹地，紧邻北京航空航天大学南门东南侧，与地铁10号线西土城站直线距离仅229米。半径2公里内覆盖清华大学、北京大学等顶尖高校及中关村软件园、上地信息产业基地等产业高地，形成“高校+科研+产业”三位一体的科创生态圈。周边3公里范围内汇聚翠微百货、五道口购物中心等商业综合体，以及北京大学第三医院、海淀医院等医疗资源，满足商务与生活全维需求。

建筑设计与空间规划

• 建筑规模：总建筑面积22.7万平方米，地上24层、地下4层，建筑高度99米，标准层面积1690-2000㎡，得房率70%，层高4.2米（部分精装层高3.25米），支持800-2000㎡灵活分割。

• 绿色科技：采用Low-E玻璃幕墙、PM2.5过滤新风系统及美国约克中央空调，屋顶光伏发电年减排二氧化碳120吨，获评北京市绿色建筑示范项目。

• 智能设施：配备8部蒂森克虏伯高速电梯（3.5米/秒）、江森楼宇自控系统及物联网能耗监测平台，实现办公环境高效运维。

商业与商务配套

• 商业服务：1-3层规划高端餐饮、便利店、共享会议室及员工餐厅，地下一层设自助餐厅，地下停车场配备710个智能车位（含新能源充电桩）。

• 共享空间：600㎡室内景观庭院、氧吧休憩区及下沉式休闲广场，打造开放交流场景。

• 金融支持：周边500米内覆盖中国银行、建设银行等15家金融机构网点，提供一站式融资服务。

物业服务与政策支持

• 物管团队：由一级资质企业北京中湾智地提供24小时安保、智能消防及设备维保服务，物业费18-24元/㎡·月。

• 政策红利：入驻企业享受中关村高新技术企业税收减免、科技成果转化补贴及“数字出海”专项支持，可申请海淀区知识产权质押融资。

• 租赁政策：租金6-13元/㎡·天（梯度定价），支持1-3个月免租期及定制化装修，科技企业可享专项补贴。

产业生态与入驻企业

作为“环北航知识创新经济圈”核心载体，致真大厦聚焦航空航天、人工智能、金融科技三大领域，已入驻中国移动政企分公司、清华紫光、寒武纪等头部企业，年均举办科创活动超50场，形成“产学研用”协同创新生态。

租赁热线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询专属顾问）