项目区位

世纪科贸大厦坐落于北京市海淀区北四环保福寺桥中关村东路66号，地处中关村科技园区核心腹地，毗邻清华大学、北京大学等顶尖学府，紧邻中国科学院等科研机构，形成“产学研”深度融合的科创生态圈。作为北四环沿线标志性建筑，大厦半径3公里内覆盖中关村软件园、五道口商圈等产业高地，是企业链接首都科创资源的黄金坐标。

建筑设计与设施

• 外立面与通风系统：采用独特的带状玻璃幕墙设计，配备“鳃”系统（金属百叶带与自由开启窗扇），实现自然通风与节能环保，有效改善传统写字楼“空调病”问题。

• 空间布局：总建筑面积约9.9万平方米，标准层面积1200㎡，层高3.5-3.8米，净高超2.6米，提供灵活分割方案（100-1200㎡可选），适配初创团队至总部型企业需求。

• 智能配套：接入多运营商网络（电信、联通等），配备IC一卡通、智能火警系统、中央空调（工作日9:00-17:00，周末延长至22:00），保障高效办公环境。

交通网络

• 轨道交通：距地铁10号线知春里站（约965米）、13号线五道口站（约936米），30分钟通达国贸、西二旗等核心区。

• 自驾出行：紧邻北四环主路，10分钟直达中关村西区，15分钟接驳首都国际机场。

• 公交枢纽：保福寺桥南/北/西站汇集86路、630路等20余条线路，覆盖全城通勤需求。

商务配套

• 商业服务：楼内设银行、ATM、便利店、商务中心及多功能会议室；地下停车场提供850元/月车位租赁，B2层设汽车美容服务。

• 生活配套：500米内汇聚五道口购物中心、欧美汇等商业体；1公里内覆盖中关村医院、北京大学第三医院等医疗机构。

物业服务与租赁

• 物业团队：由北京中经物业管理有限公司提供专业服务，涵盖24小时安保、设备维护及定制化企业支持。

• 租金政策：3.6-4.9元/㎡·天（按楼层与装修浮动），支持押一付三，可享免租期协商。

• 入驻优势：70%得房率，精装交付即租即用，70%企业为AI、生物医药等高新技术企业，形成高价值产业社群。

租赁热线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询专属顾问）