一、区位优势：中关村核心腹地，资源聚合高地

北京海龙大厦坐落于海淀区中关村大街1号，地处中关村科技园区海淀园核心区，北临北四环路，毗邻地铁4号线中关村站D口（步行约160米），周边300米内汇聚30余条公交线路（如302、307、614路等），形成立体交通网络。作为中关村西区建设的首发工程，大厦紧邻清华大学、北京大学等73所高校及232家科研院所，周边聚集286家跨国企业与科技名企，享有“中国硅谷”的产业磁场效应。

二、建筑与空间：科技美学典范，功能灵活适配

• 建筑规模：总建筑面积7.3万平方米，地上18层、地下3层，标准层面积3708.5平方米，得房率70%，层高3.5米（净高2.8米），大堂挑高7米，彰显恢弘气度。

• 功能分区：
  • 1-6层：海龙电子城（2万平方米），汇聚电子产品供应链；
  • 7层：会议中心及餐饮区；
  • 8-14层：敞开式办公区，含14层国际会议厅；
  • 15-17层：高端办公区，配备健身中心及商务配套。

• 硬件升级：2020年完成租户结构调整与硬件焕新，独立写字楼大堂、9部瑞士迅达电梯分区运行，地下车库直通地铁，实现办公与交通无缝衔接。

三、配套体系：全维商务生态，赋能企业成长

• 智能设施：集中式中央空调（工作日9:00-18:00开放）、24小时安防系统（含智能火警、闭路监控）、双路供电保障。

• 商务服务：楼内设银行、商务中心、咖啡厅；地下车库提供400个车位（含地上100个），租金800元/月。

• 生活配套：
  • 餐饮：西少爷肉夹馍、麦当劳、星巴克等品牌环绕；
  • 金融：宁波银行、招商银行等10余家机构入驻；
  • 酒店：新中关凯悦酒店、汉庭等5公里内全覆盖。

四、物业服务：专业管理护航，细节成就品质

由北京海龙高科物业管理有限公司（二级资质）提供全周期服务，通过ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系认证。服务涵盖：

• 基础运维：设备维护、清洁绿化、能耗管理；

• 安全保障：24小时巡逻、智能门禁、应急预案；

• 增值支持：政策咨询、企业注册代办、园区资源对接。

五、租赁信息：灵活空间，政策红利加持

• 租金范围：4-6元/平方米/天（部分房源含物业费），面积125-4000平方米可选；

• 入驻优势：可注册公司，享受中关村科技园区税收优惠及人才扶持政策；

• 目标客群：科创企业、研发中心、金融机构及高端服务业。

即刻咨询，抢占核心资源

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）