一、项目概况

上海华都大厦矗立于浦东新区张杨路838号，是陆家嘴金融贸易区核心商圈的地标性商务楼宇。大厦于1995年6月落成开业，总建筑面积约5.3万平方米，楼高124米，共30层（含地下1层），标准层面积约1320平方米，层高3.4米，净高2.4米，得房率达67%，为企业提供宽敞明亮的办公空间。

二、区位优势

1. 核心地段，交通枢纽

华都大厦占据陆家嘴金融贸易区黄金区位，紧邻世纪大道地铁站（2、4、6、9号线交汇），步行仅需5分钟，轨道交通覆盖全城。周边汇聚451、980、522等十余条公交线路，毗邻延安高架路、内环高架路等城市主干道，驱车15分钟可达浦东国际机场，30分钟直达虹桥交通枢纽，为企业高效通勤与商务出行提供保障。

2. 商业氛围浓厚

大厦周边环绕八佰伴、时代广场、第一八佰伴等顶级商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮与休闲娱乐设施。毗邻紫金山大酒店、齐鲁万怡大酒店等五星级商务配套，满足企业商务宴请、会议接待等多元化需求。

三、配套设施

1. 商务功能齐全

l 办公空间：主楼4-30层为写字楼区域，提供100-1320平方米灵活租赁面积，支持初创团队到大型企业整层定制需求。

l 商业服务：1-3层设有银行营业厅（中国银行、建设银行、交通银行等）、高端餐厅、咖啡厅及便利店，满足日常金融与消费需求。

l 娱乐休闲：4层裙房配备娱乐中心、健身房及员工食堂，大厦内设咖啡厅、茶水室等休闲区域，为企业员工提供工作之余的放松空间。

2. 智能硬件配置

l 电梯系统：配备6部日本三菱高速客梯与1部货梯，减少候梯时间，提升办公效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，支持加班空调加时服务（0.06元/平方米/小时）。

l 网络通信：支持电信、联通、移动等多家运营商光纤接入，确保高速稳定的网络环境。

l 停车服务：地下停车场提供150个车位，月租金1200-1500元，满足企业停车需求。

四、物业管理

国际标准，专业服务

华都大厦由全球领先的房地产服务商魏理仕物业顾问（中国）有限公司提供全权管理，服务团队具备国际化视野与本土化经验，提供24小时安保巡逻、智能火警检测、公共区域清洁维护等全方位服务。

l 安全保障：配备智能监控系统与消防设施，定期进行安全检查与隐患排查，确保办公环境安全无忧。

l 客户服务：设立专属客服团队，协助解决租户问题，提供商务中心、会议室预订等增值服务。

l 环境维护：采用环保材料装修，公共区域每日清洁，绿化率达30%，营造绿色健康的办公生态。

五、入驻企业与产业生态

多元化产业集聚

华都大厦吸引金融、科技、文化等领域头部企业入驻，包括中国银行浦东分行、巴伐利亚银行、英国利百得实业、瑞典菲力尔系统股份有限公司等国际知名机构，形成高端商务社群。

生态协同效应

大厦周边聚集超70家金融机构、35所中小学及18家医疗机构，为企业提供人才招聘、员工子女教育、医疗保障等全生命周期支持，助力企业长期发展。

租赁热线：400-087-7868。