项目概况

重庆国金中心（IFS）位于重庆市两江新区江北嘴中央商务区核心地段，由九龙仓集团与中海地产联合开发，总建筑面积约66万平方米，是区域内规模最大的城市综合体项目。项目涵盖5栋塔楼，其中T1塔楼高300米，包含甲级写字楼及超五星级尼依格罗天际酒店；T2、T3、T5、T6塔楼为甲级写字楼，高度分别为100米及150米。地下6层设有11万平方米购物中心及2300个停车位，商业部分汇集路易威登等国际奢侈品牌、真冰溜冰场、IMAX影院及中西餐饮等多元业态。项目于2017年9月正式开业，建筑采用型钢混凝土框架结构，外立面为夹胶Low-E中空玻璃幕墙，配备江水源热泵系统及日立电梯，于2025年11月举办“比得兔奇冬漫游”主题展览，联合英国领事馆打造文化市集。

区位优势

1. 核心金融地标：
   • 地处江北嘴CBD核心，与解放碑CBD隔江相望，形成“长江经济带双核引擎”。
   • 3公里半径内聚集重庆银行、西南证券等37家金融机构总部，金融资产规模占全市60%。

2. 立体交通网络：
   • 轨道交通：无缝衔接轨道交通6号线、9号线江北城站，步行距离约150米。
   • 跨江通道：紧邻千厮门大桥、朝天门大桥，10分钟车程可达渝中区核心商圈。
   • 航空接驳：距江北国际机场25分钟车程，重庆北站15分钟直达，形成“15分钟城市核心交通圈”。

建筑与硬件配置

• 地标性设计：
  • T1塔楼天际餐厅、恒温泳池及空中会所，62层设天际特色餐厅，270度观景平台俯瞰两江交汇与洪崖洞夜景。
  • 标准层高4.2米（净高3米），大堂挑高8米，公共区域精装修，得房率70%-80%。

• 智能系统：
  • 配备VAV变风量中央空调、江水源热泵系统及5G企业专网，支持每平方米20Mbps带宽。
  • 智能梯控系统分区运行，高峰时段候梯时间不超过40秒；地下3层智能停车系统支持车牌识别与充电桩预约。

配套设施

• 商业生态：
  • 购物中心引入Louis Vuitton、Dior等18家国际顶奢品牌，配备英皇VIP影厅、蓝蛙旗舰店及1500㎡宴会厅。
  • 餐饮区汇聚火锅、川菜等20余种业态，人均消费18-592元，覆盖高端商务宴请与日常消费需求。

• 商务服务：
  • 尼依格罗酒店行政酒廊提供24小时商务社交空间，路演厅配备4K全息投影，全年免费开放60场行业峰会名额。
  • 企业可调用香港、上海、新加坡三地联动招商渠道，享政策申报辅导及跨境资金池设立服务。

• 生活配套：
  • 周边1公里内覆盖花旗银行、工商银行等20余家金融机构，以及江北嘴实验学校、三博长安医院等教育医疗资源。
  • 地下连廊直通千厮门大桥，暴雨天气无阻商务出行；地下停车场新能源充电桩占比35%。

物业服务

• 管理团队：九龙仓（中国）物业管理有限公司或第一太平戴维斯提供“基础+增值+定制”三级服务体系，涵盖24小时安保、双语前台及会议中心预约。

• 绿色认证：LEED铂金级认证，能耗较传统甲写降低30%，公共区域石材晶面处理、绿植租摆及节日氛围布置常态化。

租赁信息

• 租金范围：59-110元/㎡·月（毛坯至精装），整层面积1650-2200㎡，可分拆租赁。

• 物业费：12-28元/㎡·月，车位租金400-600元/月（含充电桩）。

• 优惠政策：500㎡以上客户享最长6个月免租期，科技企业首年物业费5折，装修补贴最高1500元/㎡。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自项目公开资料及租赁平台数据，最新动态请以官方披露为准。）