项目概况

重庆锦嘉国际位于重庆市两江新区江北嘴中央商务区桂花街支路10号，由重庆成大置业有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，地上26层、地下6层，建筑高度120米，是江北嘴CBD核心区标志性甲级写字楼。项目于2016年4月开盘，2017年8月交付，主力出租面积239-2800平方米，已获WELL健康建筑认证及LEED金级预认证，定位为“人文与科技融合的5A级商务空间”。

核心亮点：

• 建筑设计：外立面采用三层双银LOW-E中空玻璃幕墙，透光率58%且阻隔90%紫外线；标准层面积约2600平方米，层高4.2米（净高3米），得房率70%，配备通力高速电梯（高峰候梯≤35秒）及江水源热泵中央空调系统。

• 智能配置：搭载BIM智慧运维平台、PM2.5实时监测系统及智能停车管理（490个车位，含新能源充电桩），支持5G企业专网与数字孪生空间管理。

区位优势

1. 金融核心区位：
   • 地处江北嘴CBD核心，3公里半径内集聚央行重庆营管部、重庆OTC等326家金融机构，金融资产规模占全市60%。
   • 紧邻中央公园（直线距离400米）、重庆大剧院及财信美食广场，形成“金融+文化+生态”三位一体格局。

2. 立体交通网络：
   • 轨道交通：无缝衔接地铁6号线大剧院站（步行约335米）、9号线江北城站（步行约543米），日均客流量12万人次。
   • 跨江通道：距千厮门大桥、黄花园大桥约800米，5分钟车程直达解放碑商圈，15分钟接驳江北国际机场。
   • 公交覆盖：604路、651路等18条公交线路环绕，通勤便捷。

建筑与配套设施

• 硬件配置：
  • 空间设计：标准层面积2000-2600平方米，层高4.2米，行政楼层高5米，无柱化办公空间灵活分割。
  • 绿色科技：屋顶光伏发电系统年减碳量达数百吨，雨水回收系统实现中水循环利用，节能率较传统建筑提升30%。

• 商务配套：
  • 裙楼1-3层规划精品零售、高端餐饮及私人银行服务；B1层设2000㎡员工餐厅，日均接待3000人次。
  • 地下停车场配备智能预约系统及无障碍车位，支持新能源车辆充电。

• 生活配套：
  • 周边1公里内覆盖重庆医科大学附属儿童医院、江北嘴实验学校及IFS国金中心商业综合体。

物业服务

• 管理团队：第一太平戴维斯提供“全生命周期”服务，涵盖24小时安保、设备智能运维及定制化商务支持，客户满意率连续五年保持100%。

• 增值服务：
  • 设立企业服务专员制度，提供政策申报、跨境结算及人才招聘支持；
  • 定期举办金融知识讲堂、企业沙龙及公益反诈活动，构建金融生态圈。

租赁信息

• 租金范围：69-90元/㎡·月（视楼层、装修及面积浮动），整层面积1600-2800㎡，支持灵活分割。

• 物业费：25元/㎡·月（含中央空调基础运维），车位租金600-800元/月（含管理费）。

• 优惠政策：
  • 500㎡以上客户享最长12个月租金补贴（最高50%），科技企业首年物业费5折；
  • 装修期免租3-6个月，跨境金融企业额外提供200万元装修补贴。

租赁热线：400-087-7868

（注：以上信息综合自项目公开资料及租赁平台数据，最新动态请以官方披露为准。）