一、基础信息
北京文博大厦位于北京市海淀区万寿路西街2号，地处万寿路核心商务区，紧邻万寿路地铁站（A2口），步行距离约210米。大厦由北京市房地集团与北京嘉年华投资有限公司联合开发，于2004年12月竣工，总建筑面积约5万平方米，地上9层、地下3层，采用框架结构设计，可灵活规划办公空间。
二、区位优势
- 交通便捷：毗邻地铁1号线万寿路站，周边公交线路密集，包括119路、408路、656路等，通达长安街、西三环等主干道。
- 配套完善：
- 商业：万寿商厦、翠微生活广场等商超满足日常需求；
- 医疗：解放军总后勤部机关医院、万寿路医院等医疗机构环绕；
- 教育：翠微小学、育英学校等教育资源近在咫尺；
- 金融：浦发银行、工商银行等金融机构分布周边。
三、建筑特色与设施
- 设计亮点：阶梯式南高北低布局，新加坡进口中央玻璃幕墙，营造自然采光与现代美学结合的办公环境。
- 智能化系统：配备BMS楼宇集成管理系统、FAS火灾报警系统、PDS综合布线系统及中央空调，保障高效节能与安全。
- 功能分区：
- 1-3层：商务配套层，含银行、中西餐厅、咖啡厅及游泳池；
- 8层：商务花园，提供休闲与商务洽谈空间；
- 4-9层：标准办公区，层高优化，适配多样化企业需求。
四、物业服务与租赁
- 物业管理：由专业团队提供24小时安保、清洁及设施维护服务，物业费为15元/㎡·月。
- 租赁信息：可租面积灵活（单层至整栋），租金含物业费、制冷制热等费用，详情可咨询租赁中心。
五、项目优势总结
文博大厦凭借成熟的区位配套、智能化的楼宇设施及灵活的办公空间，成为海淀区商务办公的优质选择，尤其适合注重交通便利性与综合服务能力的企业入驻。
租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）
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