项目概况

北京长远天地大厦位于北京市海淀区苏州街18号，地处中关村核心商务区，毗邻中关村西区、中关村大街及北四环，是集办公、商业于一体的甲级写字楼综合体。项目由北京中房长远房地产开发有限责任公司开发，2003年竣工，总建筑面积约12万平方米，地上21层，地下部分含商业及停车场。建筑外立面采用玻璃、铝板及石材幕墙，搭配首层挑高12米大堂，整体设计现代高端，彰显企业形象。

区位优势

1. 核心区位
   大厦西邻中关村西区（国家级科技商务中心），东接中关村大街，北靠北四环，南依海淀南路，步行10分钟可达鼎好电子商城、家乐福亚洲旗舰店，15分钟通达中关村科技园核心企业集群，是海淀科技产业集聚带的地标性建筑。

2. 交通便捷
   • 地铁：距10号线苏州街站约200米，16号线万泉河桥站步行可达。
   • 公交：周边覆盖26路、302路、374路等多条线路，通达中关村、金融街等核心区域。

建筑与配套

1. 硬件设施
   • 智能系统：配备超5A智能技术，包括无线网络全覆盖、24小时闭路监控、自动喷淋及烟感报警系统。
   • 空间设计：标准层面积1286平方米，层高4.8米（净高2.9米），8.1米柱网框架支持灵活分割；分户式中央空调（冬季市政供暖，夏季独立制冷），双回路供电保障稳定运行。
   • 共享空间：每两层设5.8米挑高共享区域，含会议中心、商务活动区及绿色休闲空间，促进企业互动。

2. 商业及服务配套
   • 商业：1-3层为商铺，涵盖餐饮、便利店等；周边3公里内有新中关购物中心、领展购物中心等大型商业体。
   • 教育：对口北京市八一学校小学部（海淀区重点学区），周边汇聚人大附中、北大附中等名校资源。
   • 医疗：紧邻海淀医院（三甲）、北京大学口腔医院等三甲医疗机构。
   • 金融：中国银行、工商银行、交通银行等金融机构均设网点。

项目优势

• 产业集聚效应：作为中关村西区门户，入驻企业涵盖人工智能、大数据、科技服务等领域的头部公司，形成高效创新生态圈。

• 投资价值：海淀区作为北京科技创新核心区，政策支持与产业资源密集，租金回报率稳定，长期增值潜力显著。

• 物业服务：由金网络物业提供专业管理，涵盖安保、清洁、设备维护等，保障办公环境高效有序。

租赁信息

• 租金参考：约3.9元/平方米·天（具体价格以实时咨询为准）。

• 面积灵活：可整租或分割租赁，最小单元108平方米起，适配初创企业至大型集团需求。

• 注册便利：支持公司注册，提供完整商务配套服务。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时间：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目公开资料，具体以实际签约为准。