一、项目概况

北京金泰富地大厦位于北京市海淀区安宁庄西路9号院，地处中关村科技园区上地信息产业基地核心地段，毗邻清河高铁站及地铁昌平线、13号线清河站，是集科技办公、创新服务于一体的5A级智能化甲级写字楼。大厦总建筑面积约2.67万平方米，地上16层、地下2层，标准层面积1401平方米，层高2.8-3.5米，得房率约66%-70%，配备3部客梯、1部货梯及智能楼宇系统，由北京金泰物业管理有限公司运营管理，竣工于2001年。

二、区位优势

1. 核心区位与交通网络
   • 紧邻地铁昌平线清河站（步行约3分钟）、13号线清河站（步行约12分钟），1站直达西二旗，3站至中关村，快速连接城市主干线。
   • 邻近京新高速（G7）、京藏高速（G6）入口，10分钟通达北三环，20分钟抵达首都国际机场。
   • 周边公交线路密集（320路、521路、专29路等），覆盖海淀、昌平、朝阳等区域。

2. 产业与科创资源
   • 位于中关村科学城北区，毗邻小米科技园、快手总部（上地元中心），形成科技产业集群效应。
   • 入驻企业以人工智能、大数据、信息安全领域为主，占比超70%，涵盖中铁建工、紫龙雄宇科技等知名企业。

三、硬件配套

1. 建筑与设施
   • 外立面采用淡绿色玻璃幕墙设计，搭配9米挑高大堂及大理石墙面，配备智能门禁系统与高速Wi-Fi覆盖。
   • 标准层配置灵活办公空间（138-1400㎡），层高2.8米，部分楼层设共享会议室、茶水间及2000㎡“能+”联合办公区。
   • 地下立体停车楼提供160个车位（含新能源充电桩），支持错峰停车。

2. 智能化系统
   • 实现5A级智能化管理（楼宇自动化、安防自动化等），配备24小时电子监控、智能消防设施及中央空调机组。
   • 公共区域设自助咖啡机、文印设备及共享办公空间，支持企业高效运营。

四、物业服务与配套

• 物业管理：由北京金泰物业管理有限公司提供，服务涵盖24小时安保、清洁、设备维护及行政支持，物业费约18元/㎡·月。

• 商务配套：大厦内设员工餐厅（260人容量）、便利店、瑞幸咖啡及苹果设备维修点；周边3公里内覆盖华润五彩城购物中心、凯德MALL等商业体，以及工商银行、招商银行等金融机构。

• 生活便利：邻近海淀区第二实验小学、上地实验学校，北京市上地医院、瑞泰口腔等医疗资源步行可达；园区内设健身中心及快递柜，提升员工生活便利性。

五、租赁信息

• 租金范围：4-5.5元/㎡·天（整租均价约4.5元/㎡·天），面积100-1401㎡灵活分割，精装房源含基础办公家具及网络配置。

• 优惠政策：新入驻企业可享免租期（最长3个月）、灵活付款方式（押一付三）及定制化装修支持；高新技术企业可申请租金补贴及政策申报辅导。

联系我们

如需了解更多租赁详情或预约看房，请致电：400-087-7868（金泰富地大厦官方租赁专线）。

（注：以上信息综合自多平台数据，实际以实地考察及合同约定为准。）