一、项目概况

北京金辉科技大厦位于北京市海淀区上地创业路17号，地处上地信息产业基地核心区域，毗邻中关村科学城，是海淀区重要的科技商务办公地标。大厦总建筑面积约5万平方米，由主楼办公区及裙楼商业配套组成，地上14层、地下2层，标准层面积800平方米，层高2.8-3米，得房率约70%，配备3部客梯、1部货梯，由北京金辉科技大厦物业管理公司负责运营管理，竣工于2001年。

二、区位优势

1. 核心区位与交通网络
   • 紧邻地铁13号线（上地站），步行约10分钟可达；周边公交线路密集，覆盖509路、614路、642路等多条线路，直达中关村、西二旗等核心区域。
   • 距离清河火车站约3公里，可快速换乘京张高铁；邻近京藏高速（G6）上清桥入口，15分钟通达北三环，30分钟抵达首都国际机场。

2. 产业与科创资源
   • 大厦位于中关村科学城北区，周边聚集百度、联想等科技企业总部，与上地软件园、中关村软件园形成产业联动，吸引人工智能、大数据等领域企业入驻。
   • 邻近多所高校及科研机构，包括清华大学、北京大学、北京航空航天大学，为企业提供人才与技术支持。

三、硬件配套

1. 建筑与设施
   • 外立面采用现代玻璃幕墙设计，配备中央空调系统及智能照明，节能环保；公共区域覆盖高速Wi-Fi、多媒体会议设施，部分楼层提供精装修办公空间。
   • 地下停车场提供116个车位（地上50个、地下66个），租金300-450元/月，支持新能源车辆充电。

2. 智能化管理
   • 实现5A级智能化系统（楼宇自动化、安防自动化等），配备24小时电子监控、门禁系统及智能消防设施，保障办公安全。
   • 公共区域设置自助咖啡机、文印设备及共享会议室，支持企业高效运营。

四、物业服务与配套

• 物业管理：由金辉物业服务有限公司提供，服务涵盖24小时安保、清洁、设备维护及行政支持，物业费6元/㎡·月。

• 商务配套：大厦内设便利店、员工餐厅及咖啡厅；周边3公里内覆盖蓝岛商场、华润五彩城（沃尔玛）、辉煌国际大酒店等商业体，以及北京银行、工商银行等金融机构。

• 生活便利：邻近上地实验学校、北京市上地医院，满足教育与医疗需求；园区内设健身设施及快递柜，提升员工生活便利性。

五、租赁信息

• 租金范围：2.1-3.5元/㎡·天（整租均价约3元/㎡·天），面积60-217平方米灵活分割，精装房源含基础办公家具及网络配置。

• 优惠政策：新入驻企业可享免租期（最长3个月）、灵活付款方式（押一付三）及定制化装修支持；高新技术企业可申请租金补贴及税收优惠。

联系我们

如需了解更多租赁详情或预约看房，请致电：400-087-7868（金辉科技大厦官方租赁专线）。

（注：以上信息综合自多平台数据，实际以实地考察及合同约定为准。）