一、项目概述

上海浦江智汇青创园坐落于上海市浦东新区曹路镇川沙路688号，是集创业、办公、研发、交流于一体的现代化智慧产业园区。项目总占地面积约40.58亩，总建筑面积达21,773.88平方米，由4层现代化建筑组成，致力于为科技创新、文化创意、电子商务等领域的初创企业及中小企业提供优质发展平台。

二、项目基础参数

l 竣工时间：2016年5月

l 层高与层数：标准层高2.7米，共4层

l 物业类型：自管物业（上海兆安物业有限公司）

l 物业费：20元/平方米/月

l 车位配置：180个车位，月租金300元/个

l 空调系统：盘管风机水冷式中央空调，免费开放（周一至周六9:00-17:00）

l 电梯配置：3部高速电梯

l 网络覆盖：电信、联通、移动光纤全覆盖

三、区位交通优势

1. 核心区位：

园区地处浦东新区东北部，毗邻上海第二工业大学、杉达大学、上海立信会计金融学院，文化氛围浓厚。西望陆家嘴金融区，北接外高桥保税区、金桥出口加工区及张江高科技园区，南临迪士尼度假区，形成“产学研用”一体化生态圈。

2. 立体交通网络：

l 地铁：距地铁9号线民雷路站约600米，步行10分钟可达；周边地铁9号线曹路站、顾唐路站及12号线金海路站形成多轨交汇。

l 公交：周边10余条公交线路（如浦东66路、浦东68路、1129路等）覆盖全域，通达浦东国际机场、虹桥枢纽及长三角主要城市。

l 自驾：通过川沙路连接外环高速、沪金高速，40分钟直达浦东国际机场，1小时覆盖长三角核心城市。

四、配套设施与服务

1. 硬件设施：

l 办公空间：提供50-500平方米独立办公室及开放式工位，支持灵活组合；每层配备独立新风系统，PM2.5过滤效率达95%以上。

l 共享空间：2000平方米公共服务中枢，含路演大厅、头脑风暴室、产品展示廊、多功能会议室等，支持企业全周期需求。

l 生活配套：员工餐厅、咖啡厅、健身房、屋顶花园、公共休息区等，打造“10分钟生活圈”。

2. 软件服务：

l 政策支持：联合政府设立专项扶持基金，提供税收减免、租金补贴等政策红利。

l 产业服务：搭建“企业联盟-行业协会-政府平台”三级沟通机制，定期发布《产业白皮书》，助力企业精准定位市场。

l 增值服务：提供企业注册代办、税务筹划、法律咨询、人才招聘等一站式服务，减轻企业运营负担。

3. 智慧化管理：

引入智能数据分析平台，实现园区运营实时监测与资源优化配置；为企业提供云存储、物联网应用等技术支持，助力数字化转型。

五、产业生态与资源

1. 产业定位：

聚焦人工智能、信息技术、生物医药、新能源等新兴产业，形成上下游协同发展的产业集群。园区内高新技术企业占比超25%，硕士及以上人才占比达40%。

2. 资源对接：

l 产学研合作：毗邻漕河泾开发区浦江高科技园、紫竹高新区等国家级产业基地，共享高校及科研机构技术资源。

l 投融资服务：联合头部机构设立5亿元产业基金，年均举办投融资对接会超30场，推动核心技术成果转化。

l 社区文化：定期举办行业论坛、创业沙龙、技能培训等活动，构建开放协作的创新生态。

租赁咨询：400-087-7868