一、项目概况

上海新金桥大厦坐落于浦东新区金桥出口加工区碧云国际社区东北部新金桥路28号，是金桥出口加工区的信息、行政、管理与服务中心，也是区域内地标性建筑。大厦总高度达208米（部分记载为212米），地上38层、地下2层，总建筑面积约4.85万平方米（部分记载为62299.10平方米），由香港知名设计师何弢亲自主笔设计，采用混凝土核心筒钢框结构与高档铝合金中空玻璃幕墙，荣获2004年“浦东开发十年建设精品项目建筑金奖”。

二、项目基础优势

（一）区位优势

新金桥大厦占据金桥城市副中心核心区位，依托碧云国际社区的高端配套与产业集聚效应，形成“生产、生活、生态”三生融合的商务生态圈。其交通网络极为发达，毗邻中环高架、杨高中路两大主干道，驱车前往上海各大商务区、机场及交通枢纽极为便捷。周边轨道交通覆盖广泛，紧邻地铁9号线台儿庄路站（步行约5分钟）、6号线金桥路站（约1.5公里）及14号线云顺路站（约1.3公里），同时拥有995路、790路、987路、609路及金桥3路等十余条公交线路，确保人员流动的高效与灵活。

（二）配套优势

新金桥大厦周边商业配套成熟，餐饮、购物、休闲一应俱全。步行范围内即有多个高端餐饮品牌，购物中心、超市等生活设施近在咫尺，满足员工日常生活所需。同时，多家银行、酒店及商务服务中心环绕，为企业日常运营提供全方位支持。此外，大厦自带商业配套，包括咖啡厅、便利店、食堂等，进一步提升了办公的便利性。在医疗教育方面，周边3公里分布有华东师范大学附属双语学校、复旦大学附属华山医院东院等优质机构，为企业员工子女教育及医疗健康提供坚实保障。

（三）建筑优势

新金桥大厦采用现代简约的建筑风格，外立面以玻璃幕墙为主，既保证了室内的自然采光，又赋予了建筑灵动与时尚的气息。大厦整体设计注重节能环保，采用先进的绿色建材与智能控制系统，有效降低了能耗，提升了办公空间的舒适度与可持续性。内部空间规划科学合理，标准层高4米，净高2.8米，空间开阔，采光充足，每层均设有宽敞的公共休息区与交流区，旨在促进员工间的互动与创意碰撞。同时，大厦还配备了高速电梯系统（10部OTIS品牌客梯与1部货梯），有效缩短等待时间，提高工作效率。顶层设有观景台，可俯瞰整个金桥区域的美景，是举办小型活动或员工放松的理想场所。

（四）硬件优势

新金桥大厦在硬件设施方面同样表现出色。所有办公区域均采用高品质地板、环保涂料及先进的空调系统，确保室内空气质量优良，为员工创造一个健康舒适的办公环境。网络覆盖全面，支持高速光纤接入，满足企业对高速互联网的需求。此外，大厦还设有多功能会议中心，配备先进的视听设备与同声传译系统，可容纳从几十人到几百人不等的各种规模会议，是企业举办商务会议、培训讲座及产品发布的理想选择。同时，每层均设有商务打印复印区，提供便捷的自助服务，减少企业运营成本。

（五）物业优势

新金桥大厦由专业物业管理团队提供全天候服务，团队成员经验丰富，服务细致入微。大厦实行24小时安保监控，确保入驻企业的财产安全。同时，提供定制化清洁、绿化及维修服务，确保办公环境整洁有序。物业管理团队还致力于提供增值服务，如商务对接、政策咨询、企业注册协助等，全方位助力企业发展。定期举办企业交流会、行业论坛等活动，促进企业间的交流合作，构建积极向上的商务社区文化。

三、租赁信息

新金桥大厦提供多种户型选择，面积从120平方米到2000平方米不等，适合不同规模的企业租赁。租金价格根据面积、楼层及租期协商确定，单价在2.5元至3.5元/平方米/天之间，具体价格可来电详询。物业费为22元/平方米/月，包含公共区域能耗、安保、绿化等费用。大厦提供地上地下共约220个车位，车位月租金约为500-1200元/月，满足企业停车需求。

租赁咨询热线：400-087-7868