一、项目概况
上海陆家嘴软件园位于上海市浦东新区峨山路91弄，地处浦东新区核心地段，紧邻世纪大道、浦东新区行政文化中心及竹园商贸区。作为上海市重点扶持的高新技术产业园区，陆家嘴软件园自2001年成立以来，已发展成为涵盖金融科技、人工智能、信息安全等多元领域的软件产业基地，是上海国际金融中心与科技创新中心联动发展的关键节点。
二、区位优势
1. 交通网络
陆家嘴软件园享有“双轨联动、立体通达”的交通优势：
l 地铁：距离地铁4号线、6号线浦电路站步行约5分钟，蓝村路站步行约10分钟，30分钟内覆盖上海各主要商圈及交通枢纽。
l 地面交通：紧邻峨山路、东方路等城市主干道，通过延安东路隧道、复兴东路隧道可快速抵达浦西核心区。周边公交线路密集，覆盖20余条线路，形成“轨交+公交+地面道路”的多元通勤体系。
l 机场枢纽：距离浦东国际机场及虹桥国际机场车程均在合理范围内，满足企业高频商务出行需求。
2. 生态与商业
l 自然环境：园区周边竹林绿地、塘桥公园近在咫尺，张家浜河蜿蜒流淌，营造出宜人的生态环境。
l 商业配套：1.2万平方米商业配套涵盖30余家餐饮、商超、运动休闲商铺，包括星巴克、麦当劳、喜茶等连锁品牌，以及员工餐厅、便利店等，满足日常需求。
三、项目参数
1. 规模与布局
l 总占地面积：约43公顷
l 总建筑面积：约55万平方米（含11栋研发办公楼、2栋甲级办公楼及配套设施）
l 可租赁面积：约26.6万平方米，提供280㎡至5000㎡多种户型选择，满足企业不同规模需求。
2. 建筑标准
l 层高与净高：研发楼标准层高4.3-4.5米，净高3-3.3米，空间开阔通透。
l 楼板荷载：5.0千牛/平方米，满足重型设备部署需求。
l 交付标准：提供裸顶交付、100mm架空地板+矿棉板吊顶、150mm架空地板+铝板吊顶等多种选择，支持企业定制化装修。
3. 配套设施
l 电梯系统：配备2-6部客梯及1-2部货梯，确保高效垂直交通。
l 空调系统：采用VRV分体式空调，支持24小时独立控制，开放时间灵活，满足科技企业加班需求。
l 电力供应：单层设计功率60W-200KW/层，部分楼宇配备独立10KV高压电源，保障能源稳定。
l 停车位：约1327个车位，满足企业员工及访客停车需求。
4. 智能与绿色
网络设施：园区内配备全球光纤网络，提供超强宽带连接及物联网技术支持。
绿色建筑：引入绿色建筑标准，注重节能减排与可持续发展，营造健康办公环境。
四、配套服务
5. 共享空间
l 园区内设有共享会议室、培训教室及200人规模的多功能厅，支持企业举办年会、行业沙龙等活动。
l 开放式休闲区配备咖啡厅、健身房及运动场馆，促进员工交流与身心健康。
6. 企业服务
政策支持：享受上海市及浦东新区多项税收减免、研发资助、人才引进等优惠政策。
专业服务：提供工商注册、法律咨询、财务代理等一站式服务，助力企业快速落地。
技术对接：联合高校及科研机构，搭建产学研合作平台，推动技术创新与成果转化。
7. 社区生态
l 定期举办技术交流会、创业大赛等活动，促进企业间资源共享与合作。
l 园区内设医疗服务站及24小时安保监控，保障企业运营安全与员工健康。
公安备案号 31010402007559号
