一、项目基础信息
l 项目名称：上海城置广场
l 项目地址：上海市浦东新区秀沿路100号
l 开发商：城置广场开发商
l 物业公司：江苏城置物业服务有限公司
l 总建筑面积：13,000平方米
l 建筑层数：9层
l 层高：标准层高3.5米，净高3米
l 交付标准：分体空调、24小时独立控制、电信/联通/移动三网覆盖
l 电梯配置：客梯2部、货梯1部
l 车位配置：车位费200元/月
l 物业费：6.00元/平方米·月
二、区位优势
1. 交通枢纽：
城置广场占据浦东新区核心区位，步行至地铁18号线康桥站仅需5分钟，毗邻11号线浦三路站、御桥站及16号线周浦东站，形成“三轨交汇”的立体交通网络。周边公交系统覆盖周南线、浦东34路、639路等10余条线路，15分钟车程直达张江科学城、前滩国际商务区及上海迪士尼度假区。
2. 产业集群：
项目所在区域汇聚周浦智慧产业园、上海天纳工业园等12个产业园区，形成以电子信息、生物医药、智能制造为主导的产业生态圈。3公里范围内聚集超过200家高新技术企业，为企业提供上下游资源对接与协同创新平台。
三、配套优势
1. 商务配套：
l 餐饮服务：项目周边分布品一品快餐、藏书羊肉馆等20余家特色餐饮，满足商务宴请与日常用餐需求。
l 金融服务：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等8家金融机构网点环绕，提供便捷的金融支持。
l 酒店住宿：维也纳国际酒店、爱电竞酒店等5家高品质酒店近在咫尺，满足商务差旅需求。
2. 生活配套：
项目3公里范围内覆盖永泰路商业街、周浦万达广场等商业综合体，涵盖超市、影院、健身房等全业态生活服务，为企业员工提供“工作-生活”无缝衔接的便利体验。
四、物业优势
1. 智慧管理：
江苏城置物业服务有限公司采用“总部分区+现场驻点”双线管理模式，通过智能安防系统、能耗监测平台及24小时客服响应机制，实现设备故障30分钟响应、2小时到场、24小时修复的服务标准。2025年物业满意度调查显示，企业租户对安保服务、清洁维护及设施维修的评分均达4.8分（满分5分）。
2. 定制化服务：
针对不同企业需求，物业提供灵活的办公空间解决方案：
l 精装交付：配备办公家具、网络布线及品牌空调，实现“拎包入驻”。
l 弹性租期：支持1-5年租约选择，配套1-6个月免租期政策。
l 增值服务：提供工商注册、税务筹划、政策申报等一站式企业服务，降低企业运营成本。
五、租赁信息
在租面积：88-1,580平方米（含整层1,300平方米）
租金区间：1.7-3.0元/平方米·天（根据面积、楼层及装修标准浮动）
1. 主力户型：
l 中小型团队：88-300平方米（适合10-50人办公，租金1.7-2.2元/平方米·天）
l 成长型企业：300-800平方米（支持部门分区，租金1.9-2.5元/平方米·天）
l 总部办公：800-1,580平方米（整层或跨层定制，租金2.3-3.0元/平方米·天）
2. 招商政策：
l 租金优惠：签约3年以上租约享95折优惠，一次性支付年租金额外赠送1个月免租期。
l 装修补贴：根据租赁面积提供最高50元/平方米的装修补贴。
l 推荐奖励：老客户推荐新客户签约成功，双方各享1个月租金减免。
公安备案号 31010402007559号
