一、项目概况
上海天安金融大厦坐落于上海市浦东新区国展路1529号，地处世博核心板块，毗邻前滩国际商务区与后滩湿地公园，是集商业、办公、会议于一体的现代化甲级写字楼。项目总占地面积约7391平方米，总建筑面积约69850平方米，由18层主楼与6层裙楼构成，建筑高度79.99米，标准层面积约2300平方米，空间布局灵活，可满足企业多元化需求。
二、核心优势
（一）区位价值：黄金枢纽，通达全球
地理坐标：项目位于世博滨江地带，紧邻黄浦江，与上海奔驰文化中心、中华艺术宫等标志性建筑隔江相望，形成“滨江商务走廊”核心节点。
交通网络：
l 地铁：直线距离地铁8号线中华艺术宫站约100米，7号线云台路站、13号线世博大道站均在1公里范围内，形成“三轨交汇”立体交通体系。
l 高架：直通内环高架路出入口，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。
l 公交：1118路、周南线、177路等10余条公交线路汇聚，满足员工通勤与商务出行需求。
（二）配套生态：全维服务，赋能商务
1. 商业配套：
l 裙楼商业：1-3层引入银行、咖啡厅、员工餐厅等业态，B1层员工餐厅可容纳300人同时就餐，提供中西式简餐、日料定食等多元选择。
l 周边商圈：3公里范围内覆盖世博源、正大广场等高端商业综合体，以及上海中心大厦、环球金融中心等超高层地标，形成“金融-商业-休闲”闭环生态。
2. 绿色生态：
l 屋顶花园：裙楼顶部设800平方米屋顶花园，配备健身器材与休闲座椅，打造“空中绿洲”。
l 节能系统：采用VAV变风量中央空调、雨水回收系统，年节水约2000吨，获LEED金级预认证与WELL健康建筑认证。
（三）建筑品质：匠心设计，高效空间
外立面：以LOW-E玻璃幕墙与石材结合，兼顾自然采光与节能环保，营造现代商务美学。
大堂与公共区域：12米挑高大堂采用意大利进口石材装饰，搭配艺术装置，彰显庄重与活力；每层设休息区与交流空间，促进员工互动。
硬件配置：
l 电梯：6部原装进口三菱高速电梯，分高、中、低区运行，平均候梯时间≤40秒。
l 网络：接入中国电信、中国移动双千兆光纤，预留5G基站接口，支持高速数据传输。
l 办公空间：层高4.05米，净高2.7米，配备15厘米架空地板，满足设备管线灵活布局需求。
（四）物业服务：金钥匙标准，无忧运营
安保体系：人脸识别门禁、电子巡更、周界防范三维一体防护，重点区域部署热成像测温仪与智能分析摄像头，构建国际标准安防网络。
环境维护：采用高标准保洁与绿化服务，垃圾分类智能回收系统实现资源化利用率超90%，公共区域整洁舒适。
增值服务：
l 商务支持：提供会议室租赁、商务中心、工商注册、税务咨询等一站式服务。
l 社群活动：定期举办白领健康日、商务沙龙等活动，搭建企业资源对接平台。
l 政务服务：内设“一网通办”终端，可办理187项高频业务，实现“办事不出楼”。
三、租赁信息
上海天安金融大厦提供灵活租赁面积，涵盖50平方米至3000平方米户型，可自由分割组合，满足初创企业至跨国集团的多元需求。租金价格具备市场竞争力，结合高品质服务与生态优势，成为企业提升品牌价值、优化运营成本的首选之地。
公安备案号 31010402007559号
