一、项目概况

上海金泰广场坐落于上海市浦东新区曹路板块核心区域，具体地址为华谐路与金海路交叉口，是地铁9号线顾唐路站上盖项目，距离地铁站仅20米，交通通达性极佳。项目总建筑面积89,881平方米，共13层，以现代化设计融合实用性与美学，成为区域商务新地标。

二、区位优势

l 交通枢纽：项目紧邻地铁9号线顾唐路站，可快速直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。周边金海路、外环高速、杨高中路高架等主干道环绕，15分钟可达川沙迪士尼，20分钟抵达浦东国际机场，同时数十条公交线路覆盖，构建多维立体交通网络。

l 产业集聚：周边汇聚华为研发中心、国家大学科技园、上海交大金桥科技园等产业集群，形成强大商务生态，助力企业拓展合作网络。

l 人才资源：毗邻上海杉达学院、上海立信金融学院、上海第二工业大学等高校，在校师生规模约6万人，为企业提供丰富的人才储备。

三、硬件配置

l 空间设计：标准层面积90-1,421平方米（整层），层高4.5米（吊顶后3.5米），无柱式设计配合灵活隔断，得房率约70%，空间利用率高。提供40-3,000平方米灵活分割面积，满足初创企业到大型总部的多样化需求。

l 交付标准：毛坯与精装双选择。精装房源配备吊顶、木地板、玻璃隔断及办公家具，企业可拎包入驻，工位灵活增减。

l 智能系统：采用分体空调（自由控制，计流量收费），配备智能门禁、监控系统及24小时安保，确保办公安全与便捷。

四、配套设施

1. 内部配套：

l 商务支持：设多功能会议室、商务中心，提供打印、复印、传真等一站式服务。

l 生活服务：24小时健身房、员工食堂、咖啡厅等设施，满足员工健康与餐饮需求。

l 停车便利：地上300个车位（部分时段免费），地下615个车位（月租待定），解决企业停车难题。

2. 外部配套：

l 商业氛围：步行可达夜市、小吃街，周边宝龙广场、曹路招商花园城等商业体环绕，形成集购物、餐饮、娱乐于一体的城市综合体。

l 教育资源：杉达学院、上海第二工业大学等高校近在咫尺。

l 医疗资源：上海交通大学医学院附属新华医院等医疗机构为健康保驾护航。

五、物业服务

由上海钰鼎物业管理有限公司提供专业服务，物业费15元/平方米/月，包含物业管理、保洁、垃圾清运等基础服务。物业团队以“客户至上，诚信服务”为理念，确保企业办公环境整洁有序。

六、租赁信息

l 租金范围：2.0-3.0元/平方米/天，具体价格根据面积、装修及楼层浮动。

l 招租业态：涵盖贸易、设计、研发类及办公企业，同时欢迎文化传媒、摄影、创意设计、展示电商贸易、教育培训、体育竞技、电竞运动、健身工作室等多元业态入驻。

l 租赁政策：提供灵活分割与整层租赁方案，支持定制化装修需求。

租赁咨询热线：400-087-7868