一、项目概况

上海普洛斯大厦，坐落于上海市浦东新区张杨路2389弄3号，地处北洋泾新兴商务区核心地带，被誉为“陆家嘴后花园”。作为一座集办公、商业、休闲等多功能于一体的现代化甲级写字楼，普洛斯大厦以其卓越的地理位置、高端的硬件设施和优质的物业服务，成为众多企业竞相入驻的理想之选。

二、项目基础数据

l 总建筑面积：约26,452平方米

l 建筑层数：地上16层

l 层高：标准层高4.3米，大堂挑高11.5米，彰显大气与豪华

l 得房率：约72%-78%，空间利用率高

l 交付标准：精装修交付，配备架空地板、乳白漆、盘管风机、新风系统及特设PM2.5过滤装置等

l 电梯配置：迅达品牌电梯，共8部客梯、1部货梯及2部车库转换梯，高效便捷

l 停车位：地下1300个停车位，提供流动及固定车位租赁服务

三、项目核心优势

1. 区位优势

交通便利：紧邻内环高架与中环高架，通过延安东路隧道、复兴东路隧道等多条过江通道，快速连接浦西核心区域。步行4分钟即可到达地铁6号线北洋泾站，15分钟轨道交通可达世纪大道（2/4/6/9线）四线换乘枢纽，20分钟车程可达张江科学城与陆家嘴金融区。

核心地段：占位陆家嘴东扩前沿，与浦东自贸区交相辉映，链接崭新商务生态，是源深洋泾版块的新时代地标。

2. 配套优势

l 商业配套：大厦底层设有商业街区，涵盖咖啡厅、健身房、便利店等多元业态。周边1公里范围内聚集LCM商业广场、大型购物中心及超市，提供餐饮、购物、娱乐一站式服务。

l 休闲配套：周边生态资源丰富，北洋泾绿地、体育公园等公共空间为员工提供休闲散步、运动健身的场所。大厦内部设有空中花园与休闲区，搭配大面积玻璃幕墙引入自然采光，营造健康舒适的办公环境。

l 金融配套：周边汇聚中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构，提供便捷的金融服务。同时，区域内聚集众多投资机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，形成完善的金融生态链。

3. 物业优势

l 专业团队：由上海永升物业管理有限公司提供全方位、高品质的物业服务，团队具备国际五大行从业经验，提供全周期资产管理服务。

l 智能管理：搭载全球领先的物联网平台，集成智能门禁、梯控预约、能耗监测等十余项智慧功能。通过手机APP即可完成访客预约、会议室预订、停车导航等操作，人脸识别系统覆盖全楼关键区域，实现无感通行体验。

l 安全保障：安防系统采用三级管控模式，外围设置电子周界防护与智能监控探头，大堂实行双岗值守与访客实名登记，重点区域部署热成像探测与异常行为分析系统。消防设施通过美国UL认证，配备智能疏散指示与高压细水雾灭火装置，每年组织两次全楼消防演练。

4. 绿色生态

l LEED认证：荣获LEED金级认证，采用环保建材，节能高效。屋顶绿化与垂直绿化系统营造出都市中的绿洲办公场景，有效隔热保温，改善微气候。

l 健康环境：新风系统24小时循环过滤，确保室内空气清新，新风量达30立方米/小时·人，远超行业标准。VRV中央空调系统实现24小时独立温控，创造舒适的办公环境。

租赁热线：400-087-7868