一、项目概况
上海银东大厦位于上海市浦东新区新金桥路58号，地处金桥出口加工区、外高桥保税区与张江高科技园区三大国家级产业区的交汇中心，毗邻碧云国际社区，是金桥商务办公的地标性物业。大厦总高31层，总建筑面积约52,000平方米，标准层面积约1,530平方米，层高2.8米，得房率约70%，可自由分割，满足不同规模企业的办公需求。
二、区位优势
核心枢纽：银东大厦占据“黄金三角”枢纽位置，10分钟车程覆盖金桥汽车制造基地、张江生物医药集群、外高桥国际贸易枢纽，形成“15分钟产业协同圈”，助力企业无缝对接高端制造、科技创新、跨境贸易等核心资源。
交通网络：
l 地铁：距地铁9号线台儿庄路站约767米，步行12分钟可达；周边6号线、14号线多站点覆盖，通勤便捷。
l 公交：周边设有新金桥路金桥路站、金桥路川桥路站等多个公交站，覆盖790路、987路、961路等20余条公交线路，直通上海各大区域。
l 自驾：紧邻中环路，10分钟可达内环高架，20分钟直达虹桥枢纽；距浦东国际机场约40分钟车程，构建沪苏杭“1小时经济圈”。
三、建筑特色
l 设计美学：大厦采用流线型玻璃幕墙设计，以银灰色LOW-E玻璃与金属线条勾勒现代感，裙房外墙精选西班牙玫瑰红花岗石，底基搭配黑珍珠花岗石，形成“刚柔并济”的视觉冲击。三层挑空大堂采用意大利进口花岗石与大理石拼接，搭配艺术吊灯与智能导视系统，彰显企业门面价值。
l 空间布局：4-30层为纯办公用房，支持灵活分割与整层定制，最小可租面积106平方米，最大整层1,530平方米，适配企业全生命周期发展需求。
l 垂直交通：配备6部三菱高速客梯（含高低区分流）和1部货梯，平均候梯时间≤30秒，满足高峰时段通勤需求。
四、配套设施
l 智能化系统：集成中央监控、消防报警、楼宇自动化系统，支持高速光纤网络与千兆光纤到桌，保障金融、科技企业数据传输稳定性。
l 商务设施：内置多功能会议中心、员工餐厅、咖啡吧、便利店、银行等，满足企业活动与日常需求。
l 停车配套：提供100个专属车位（含充电桩），月费600元，解决金桥板块停车难题。
五、物业服务
服务团队：由上海汉曲物业有限公司提供24小时全天候服务，涵盖工程维保、安保巡逻、环境管理等，租户报修响应时间≤30分钟。
服务内容：
l 安保系统：24小时监控与巡逻，确保楼宇安全。
l 环境维护：每日公共区域清洁、绿化养护。
l 增值服务：提供代收快递、会议支持等定制化服务。
l 物业费用：物业费为22元/㎡/月，含中央空调能耗（开放时间：周一至周五7:30-20:30），降低企业隐性成本。
公安备案号 31010402007559号
