一、项目概况

上海尚东区创意办公中心坐落于浦东新区核心发展轴，位于东明路1800弄，地处中环内世博前滩三林板块，是集现代化办公、创意孵化、商务休闲于一体的国际化商务综合体。项目总建筑面积约19,000平方米至10万平方米不等（不同资料略有差异，以实际为准），由国际知名建筑事务所操刀设计，以“垂直生态社区”为核心理念，融合现代建筑美学与绿色生态理念，打造开放式生态办公空间。

二、核心优势

（一）区位交通：黄金三角，通达全城

l 地铁枢纽：紧邻地铁6号线高青路站，步行3分钟可达，无缝衔接地铁2号线、4号线、9号线及14号线（部分线路需换乘），构建“15分钟都市生活圈”与“1小时长三角经济圈”。

l 立体路网：项目距中环华夏西路上闸道仅3分钟车程，毗邻内环高架与南北高架入口，周边10余条公交线路交织，驾车15分钟直达陆家嘴金融区，30分钟接驳浦东国际机场与虹桥枢纽。

l 滨江生态：步行10分钟可达黄浦江滨江绿道，兼顾通勤效率与员工健康，打造人性化办公环境。

（二）建筑空间：无界创新，高效灵活

1. 空间设计：

l 层高4.2-4.5米，局部挑高空间达8米，标准层面积1200-1800平方米灵活分割，满足金融科技、创意设计等不同行业需求。

l 采用无柱式大跨度结构设计，空间利用率高达85%，模块化隔断系统支持快速重组，适配初创团队到跨国企业的全周期需求。

2. 生态融合：

l 外立面以双层LOW-E玻璃幕墙搭配流线型铝板，每三层设置共享生态庭院，绿植覆盖率超40%，搭配智能微气候调节系统，营造森林级空气质量。

l 屋顶花园与空中连廊串联各功能区，形成立体生态网络，年减排二氧化碳约800吨，获LEED金级预认证。

3. 智能科技：

l 集成人脸识别门禁、千兆光纤网络、物联网能耗管理系统，支持5G全覆盖与云端会议，预留物联网接口，适配未来科技升级。

l 引入AI办公管家系统，实现会议室预约、访客管理等全流程数字化，提升办公效率。

（三）配套设施：全维赋能，高效便捷

1. 商务配套：

l 园区内设24小时便利店、主题餐饮、健身中心、咖啡厅及可容纳200人的路演厅，满足企业日常需求。

l 配备多功能路演厅、共享会议室及休闲咖啡吧，支持企业从日常办公到商务洽谈的全场景需求。

2. 生活配套：

l 周边3公里内辐射世纪大道、八佰伴等成熟商圈，涵盖五星级酒店集群、高端购物中心及艺术展览馆，商务出行与会客洽谈无缝对接。

l 步行范围内即有如家酒店、必胜客、合和茶馆等，满足员工住宿与餐饮需求。

3. 金融服务：

周边聚集平安银行、中国银行等多家金融机构，便于企业办理金融业务。

（四）物业服务：专业高效，贴心保障

服务团队：由上海市龙峰物业管理有限公司提供24小时全天候服务，配备专属物业管家团队，实现工单响应时间≤8分钟，设备故障修复率99.7%。

1. 增值服务：

l 提供企业注册、税务咨询、法律咨询、政策申报等30项一站式服务，协助入驻企业获得政府补贴总额超2300万元/年。

l 定期举办行业峰会、创业沙龙、技能培训等活动，搭建企业交流合作平台。

2. 安全保障：

24小时安保与智能门禁系统，配备独立空调系统（周一至周日8:00-22:00开放），确保办公环境安全舒适。

（五）政策支持：红利加持，助力发展

l 政府扶持：入驻企业可享受税收减免、创业指导、融资对接等政策优惠，降低运营成本，加速企业发展。

l 产业集聚：项目聚焦数字经济、文化创意、科技研发三大领域，已吸引字节跳动、德勤咨询、蔚来汽车等47家行业头部企业入驻，形成跨界融合的产业生态圈。

三、租赁信息

l 户型选择：提供从76平方米到2064平方米不等的办公空间，涵盖平层、复式、独栋等多种物业类型，满足不同规模企业需求。

l 租金价格：日均租金4.0-8.5元/平方米（根据楼层、面积及装修标准浮动），性价比优于陆家嘴核心区。

l 灵活租期：提供1-5年灵活租期选择，装修期最长可达90天，并针对优质企业推出“租金递增缓冲计划”。

租赁热线：400-087-7868