一、项目概述
上海中油大厦位于上海市浦东新区东方路969号，是中国石油天然气总公司与二十余家大型石油企业共同投资兴建的5A智能化综合性多功能大厦。作为陆家嘴金融贸易区的地标性建筑，大厦集酒店服务、商务贸易、餐饮娱乐、证券期货交易于一体，为企业提供国际化、高品质的办公环境。
二、核心区位优势
1. 交通枢纽地位
大厦毗邻世纪大道、杨高南路等主干道，距离地铁6号线浦电路站仅266米，地铁4号线浦电路站约303米，世纪大道站（2/4/6/9号线四线换乘）约730米。周边20余条公交线路覆盖全城，10分钟可达内环高架，20分钟直达虹桥枢纽，满足跨区域通勤需求。
2. 商务资源集聚
陆家嘴金融贸易区汇聚全球顶尖金融机构、科技企业及高端服务业，形成“金融+科技”双轮驱动的产业生态。大厦周边3公里内分布上海科技馆、世纪公园等文化设施，为企业提供商务活动延伸配套。
三、硬件设施配置
1. 建筑参数
大厦总建筑面积6万平方米，地上33层，标高141.6米，单层净高2.7米，得房率达70%。外立面采用高性能玻璃幕墙，结合铝板材质，兼具节能与视觉美感。
2. 智能化系统
配备VAV中央空调系统（周一至周五8:00-20:00开放）、19部进口三菱客梯及3部货梯，实现高效垂直交通。引入智能安防、照明及能耗管理系统，获国家绿色建筑评价标准认证，践行可持续发展理念。
3. 空间灵活性
提供100㎡至1500㎡精装办公空间，支持灵活分割与整层租赁。37层挑空8米，配备超大露台，满足企业总部展示需求；31-36层每层面积1800-2300㎡，可分割为200㎡起租单元。
四、商务配套服务
1. 商业生态圈
大厦内设威海会馆海鲜餐厅、和怡中餐厅等高端宴请场所，玫瑰咖啡厅提供商务简餐。步行10分钟可达世纪汇广场、九六广场等核心商圈，涵盖奢侈品零售、高端超市及健身会所。
2. 金融服务网络
周边1公里内聚集中国工商银行、招商银行、渣打银行等20余家金融机构，为企业提供跨境金融、贸易融资等专业化服务。
3. 会议与住宿支持
配备多功能厅及智能会议室，支持各类商务活动。配套上海中油阳光大酒店（318间客房）及周边3公里内分布的驿亭四季酒店、上海假日酒店等，形成梯度化住宿选择。
五、物业管理与服务
1. 专业团队保障
由中油物业提供全周期管理服务，连续3次获评“上海市物业管理优秀示范项目”，并荣获“上海市治安安全合格单位”“陆家嘴商务区创新标杆楼宇”等荣誉。
2. 增值服务体系
提供24小时安保、代收快递、绿植养护等基础服务，延伸至商务接待、活动策划等定制化解决方案，助力企业提升运营效率。
六、租赁信息与联系方式
l 可租赁面积：100㎡至1500㎡精装现房，支持灵活分割
l 租金区间：4.5-5.5元/㎡/天（根据楼层、面积浮动）
l 物业费：27-32元/㎡/月（含中央空调、公共区域维护）
l 停车配套：1000-1400元/月，提供地下4层共1200个车位
公安备案号 31010402007559号
