项目概述

中国兵器大厦是由中国兵器装备集团全资子公司——南方兵器装备产业有限责任公司开发的5A级智能写字楼综合体，集国际甲级写字楼、高端餐饮、商务会所及综合配套服务于一体。项目位于北京市海淀区紫竹院路69号，地处中关村科技园辐射区，毗邻西三环北路与紫竹桥，是海淀区地标性商务建筑。

基础参数

• 建筑规模：总建筑面积约4.1万平方米，地上19层（含4层商业配套），地下4层（含停车场），建筑高度75米，采用“框架剪力筒”结构，防火等级一级。

• 办公空间：主楼5-17层为办公区，标准层面积1300平方米，层高4米，配备日本三菱电梯及中央空调系统，得房率约75%。

• 商业配套：

  • 1-2层：银行、商务中心、票务服务；

  • 3-4层：多功能厅、酒吧、咖啡厅；

  • 18-19层：景观西餐厅、音乐茶座会所；

  • 配楼及地下：星级国际酒店（含客房、中西餐厅等）。

区位优势

• 交通网络：

  • 地铁：距10号线车道沟站235米，16号线万寿寺站913米，4号线、9号线国家图书馆站约800米；

  • 公交：12条线路经停（如87路、114路），5分钟直达西二、三、四环。

• 商务辐射：紧邻中关村科技园、金融街，15分钟车程可达金融街，20分钟通达中关村核心区。

核心配套

• 智能设施：24小时安保系统、智能楼宇管理系统、高速网络全覆盖（支持5G）。

• 商务服务：员工餐厅、健身房、多功能会议厅（配备先进视听设备）。

• 生态设计：全落地式中空镀膜玻璃幕墙，自然采光通风；屋顶绿化及空中花园调节微气候。

物业服务

• 管理方：北方阳光物业公司，物业费24-30元/月/平方米。

• 停车位：地下3层停车场提供260个车位，租赁费用约800元/位/月。

入驻企业

主要涵盖央企分支机构（如中国兵器集团）、科技企业（如长安汽车金融公司）、互联网公司（如创识科技）等。

租赁信息

• 租金范围：5.4-7.5元/平方米/天（工位166-464㎡可选）。

• 优势：央企产权保障稳定性，整层空置即租即用，灵活分割空间。

租赁热线：400-087-7868

（信息综合自权威平台，最新动态请以实际咨询为准）