基本信息

北京学院派商务楼位于北京市海淀区学院南路15号院9号，地处西土城路与学院南路交叉路口的明光桥西北角，占据三环内核心地缘，紧邻北二环至北三环商业过渡带，是集住宅、公寓、写字楼及商业于一体的综合性地标建筑群。项目总建筑面积约12万平方米，由开发商北京中顺超科房地产开发有限公司建设，竣工于2010年9月，物业由光大置业有限公司北京分公司管理，物业费30元/平方米·月。建筑包含A座9层、B/C座21层塔楼及地下2层停车场，配备3部三菱电梯，标准层面积灵活，得房率约70%，提供40-1800平方米的办公空间。

区位优势

• 核心区位与交通网络：项目位于西直门商圈与大钟寺商圈之间，1公里直达北三环蓟门桥，2公里至西直门交通枢纽，紧邻地铁13号线大钟寺站（步行约5分钟），周边21、331、387等30余条公交线路通达中关村、金融街等核心区域，30分钟车程覆盖CBD、国贸等商圈。

  
  

• 教育与人文底蕴：毗邻北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学等八所重点高校，与元大都遗址公园仅一路之隔，形成“高校+公园”的独特生态，吸引科技研发、文化创意类企业入驻。

  
  

• 商业资源密集：半径1公里内覆盖北京华联超市、双安商场、物美生活广场等商业综合体，大厦内设2万平方米国际级商业空间，涵盖餐饮、银行、便利店等多元业态。

  
  

配套设施

• 智能化办公系统：配备集中式中央空调、24小时安防监控及智能门禁系统，公共区域采用石材与玻璃幕墙结合设计，大堂挑高4.8米，营造高端商务氛围。

  
  

• 生活服务设施：地下停车场设932个车位（含新能源充电桩），月租金150元/车；楼内设员工餐厅、咖啡厅、干洗店及商务中心，周边3公里内覆盖积水潭医院、北医三院等三甲医疗机构。

  
  

• 共享空间与会议设施：含多功能会议室、会展中心及屋顶花园，配备高清显示设备及无线扩声系统，支持企业培训、商务接待等多样化需求。

  
  

物业服务

由光大物业提供全周期管理，服务涵盖24小时保洁、设备维护、快递代收及公共区域绿化养护。大厦获评“海淀区三星级物业服务项目”，租赁模式灵活，支持长租、短租及定制化分割，租金范围4.5-13元/平方米·天（精装修房源含物业费），无隐形成本。

入驻企业

已吸引医疗美容、科技研发、文化传媒等领域企业入驻，包括北京伊美尔医疗美容医院、深圳丽泽智能科技、北京中视腾达科技等，形成产学研联动的产业生态。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。